Das Périgord Noir, die Dordogne, das Vézère-Tal, bekannt für seinen Fluss und seine Schlösser, seine prächtige und authentische Architektur, herrliche Anwesen in stiller Atmosphäre im Herzen einer besonders weiten und inspirierenden Natur. Das ist es, wozu Sie dieser Ort und dieses Anwesen im Sektor Montignac einlädt und Sie in seinen Steinen, in seinen Mauern, in seinen Räumen willkommen heißt, in denen sich Qualität auf Wärme und Süße des Lebens reimt. Ohne protokant zu sein, reiben Sie sich an Prestige und Schönheit, eine Freude für das Auge, aber auch für den Geist. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, dem Schloss selbst, und zahlreichen Nebengebäuden, darunter zwei Ferienhäuser, von denen sich eines in der ehemaligen Kapelle des Anwesens befindet. Die Restaurierung des Ganzen ist sehr neu und von perfekter Ausführung, wobei die Seele des Ortes, aber auch der Komfort und die Nützlichkeit der Räume respektiert werden. Steintreppen und Kamine, Balken, Leisten, aber auch moderne Einrichtungen, die diesem Ganzen einen neuen Atem verleihen und eine Harmonie zwischen Alter und Modernität der schönsten Wirkung: beheiztes Hallenbad, Spa. Die Natur wird Sie ebenso begeistern, mit Schwimmbädern, Empfangsraum, Quellen und Teich, auf seinen 67 eingezäunten Hektar, die aus Wiesen und Wäldern bestehen. Es handelt sich um einen typischen Ort des Périgord, der jedoch in Bezug auf sein Potenzial und seine vollständige Restaurierung selten ist. Ein Ort außerhalb der Zeit und in seiner Zeit, ein Ort des Spaziergangs und der Ruhe, ein Ort, der mit Sicherheit im Herzen eines Liebhabers schöner Räume und schöner Dinge widerhallen wird. Virtueller Besuch auf ANFRAGE. Burg: Steintreppe zur Haupteingangstür. Eingangshalle 15 m2. Wohnzimmer 50 m2 mit Terrassentüren zur Terrasse, Kamin mit Holzofen. Esszimmer 23,3 m2 mit Terrassentüren zur Terrasse, Kamin mit Holzofen. Flur mit Zugang zur Toilette mit Waschbecken. Küche/Esszimmer von 51 m2, voll ausgestattete Küche mit elektrischem Aga. Kamin mit Holzofen. Türen zu einer überdachten Terrasse, ideal für sommerliche Unterhaltung mit herrlichem Blick auf den Park und den See. Zweiter überdachter Bereich mit Pizzaofen und Vorbereitungsbereich. Tür zum Büro von 19 m2. Tür zur hinteren Küche, Vorbereitungsbereich. Von der Spülküche aus hat man Zugang zu einem WC und einem Flur, der zu einem großen Keller, einem Lebensmittellagerbereich und einer Treppe zu zwei großen Abstellräumen (insgesamt ca. 71 m2) führt, von denen einer mit einer Wasserstelle und einer Waschküche ausgestattet ist. Schlafzimmer im Erdgeschoss, insgesamt 85m2, bestehend aus Flur, Ankleidezimmer, Schlafzimmer (Türen zur Terrasse), Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC-Treppe hinunter zum Whirlpool-Raum. Eine Wendeltreppe aus Stein, die zum Treppenabsatz im ersten Stock führt. Zugang zu den fünf neu renovierten Schlafzimmern mit hochwertigen Bädern. Schrank für Haushaltswäsche. Die Steintreppe führt weiter in das Dachgeschoss über dem gesamten Schlafbereich. Gite (ehemalige Kapelle): 47 m2 Die alte Kapelle wurde zu einem Ferienhaus mit einem Schlafzimmer umgebaut, das aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss besteht und über eine Treppe zum Schlafzimmer führt. Kleine private Terrasse Gîte 2: 58 m2 Ein geräumiges, kürzlich renoviertes Ferienhaus mit einem offenen Wohnzimmer/Küche mit Holzofen im Kamin, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Eine Treppe führt zum zweiten Schlafzimmer. Private Terrasse mit kleinem privatem Pool. Empfangs-/Partyraum - 186 m2 Ein speziell angefertigter, 155 m2 großer Veranstaltungsraum mit einer Bar und einer kleinen Bühne, die mit musikalischen Unterhaltungsgeräten ausgestattet ist. Küche 18 m2, Duschbad 4,65 m2 und Garderobe 8 m2. Schiebetüren auf zwei Seiten zu Terrassen. Scheune 169 m2 auf dem Boden Große Scheune mit Platzpotenzial auf zwei Etagen. Derzeit mit einer sicheren Garage, Werkstätten und Abstellraum ausgestattet. RÄUME: Tiere Der alte Schweinestall existiert immer noch mit verschiedenen Räumen, die derzeit als Lager genutzt werden. Scheune an das Chateau angebaut 62 m2 Ein weiterer Garagen-/Scheunenplatz mit Dachboden in der gleichen Größe. Schwimmbäder Das Anwesen verfügt über drei Swimmingpools - einen großen Außenpool, der sich abseits der Gebäude befindet und über ein eigenes überdachtes Schieferpoolhaus verfügt. Der zweite Pool befindet sich im Innenbereich, der im alten gewölbten Weinkeller eingerichtet wurde, beheizt ist und über eine erstaunliche Stimmungsbeleuchtung verfügt, die für die ganzjährige Nutzung mit Zugang zum Spa und zur Sonnenterrasse mit Blick auf das Tal und den See ausgestattet ist. Das dritte ist für eines der Ferienhäuser reserviert. Es gibt einen großen Walnusshain, einen See, Trüffeleichen und Wälder mit einer Vielzahl von Waldpilzen. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Weg rund um den Umfang für den Zugang in einem Vierer oder ähnlichem sowie verschiedene Wege und Wege durch das Land und den Wald…
Wichtigste Eigenschaften:
563 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPED (243)
Schwimmbad
67,46 Hektar Grundstück
8 Bäder
GESB (7)
Ausrichtung Süden
11 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,0% des Preises
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Preis 2.575.000 €
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