Située à 20 min de Beziers et de Pezenas, au coeur d'un charmant village viticole de l'arrière-pays héraultais avec commerces de proximité, cette maison de caractère est composée d'une partie habitation de 180 m² disposant d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur, de 4 chambres, d'un bureau, d'un studio de 70 m², et d'un Gîte de 130 m² (4 chambres) avec entrée indépendante offrant une belle rentabilité locative.
La réhabilitation a été faite avec goût et conservation des éléments anciens (tomettes, poutres apparentes, cheminées).
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une Piscine.
Une grange de 100 m² au sol, des terrasses et des caves de plus de 80 m² agrémentent ce bien d'exception, remarquablement entretenu.
Honoraires : 4,33 % Ttc inclus charge acquéreur (670 000 hors honoraires)
Wichtigste Eigenschaften:
375 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,33% des Preises
3 Parkplätze
Kamin
580 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (237)
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
14 Zimmer
4 Bäder
GESB (7)
Terrasse
Keller
Separate Einbauküche
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Preis 699.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,33% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 670.000 €
Preis/m²: 1.864,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
3401312100
Auftragsnummer: 4541abr
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Agentur: AGENCE GALERIE CASANOVA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pézenas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)237 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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