In Royan, im Süden der Charente-Maritime. Einstöckiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. fünfundsiebzig Quadratmetern auf einem vollständig umzäunten Grundstück von ca. vierhundertvierundachtzig Quadratmetern. Es besteht aus zwei Ebenen mit einer Nutzfläche und ca. einhundertfünfzig Quadratmetern. Im Erdgeschoss. Es gibt eine große Garage, eine Waschküche und einen Heizungsraum mit Keller in seinem Anbau, Sie finden auch eine autonome Unterkunft in Bezug auf den ersten Stock mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer großen Essküche mit einem französischen Fenster, das sich zum Garten hin öffnet. Im Obergeschoss gelangt man über ein paar Stufen in ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche von ca. vierzig Quadratmetern. In der Kontinuität dieses Raumes finden Sie zwei Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette. Das Haus ist mit Doppelverglasung und einem Balkon ausgestattet, der über einen Teil verläuft. Der Pavillon ist an die Kanalisation und Glasfaser angeschlossen. Das Eingangstor und das Garagentor sind motorisiert. Der Garten hinter dem Haus ist ruhig, verfügt über einen Geräteschuppen und ist für ein Schwimmbad geeignet. Sie können ein Fahrzeug zusätzlich zur Garage auf dem Grundstück parken. Die Unterkunft auf Gartenebene verfügt über einen anderen Eingang als im ersten Stock und bietet Ihnen eine unabhängige Unterkunft, die saisonal oder jährlich gemietet werden kann. Alle Geschäfte und öffentlichen Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von hundert Metern vom Haus, der Strand und das Stadtzentrum von Royan sind zehn Gehminuten entfernt. Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend. Das Haus erfordert keine größeren Arbeiten. Diese Immobilie könnte ein aktives Paar mit Kindern ansprechen, die in der Gegend arbeiten, wäre aber auch für junge Rentner für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet, der Familie oder Freunde beherbergen kann. Schnell zu besuchen.
Wichtigste Eigenschaften:
75 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (378)
Keller
484 m² Grundstück
2 Bäder
GESF (78)
5 Zimmer
N/C
1 Parkplatz
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Preis 393.750 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
oavma13550101514-101517
Auftragsnummer: 100231
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Le TUC meschers
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Royan, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)378 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
78 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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