Nördlich von GOURDON, in einer grünen Umgebung, in einem schönen Park von 2,5 Hektar, Charme, bestehend aus einer Steinchartreuse von 1670 mit einem Turm von 1850, 2 Steinhäusern, 2 Swimmingpools und einem luxuriösen Gästezimmer mit Whirlpool und Sauna
Diese prächtige Steinchartreuse von ca. 265 m² umfasst:
Erdgeschoß:
- Schlafzimmer von 36,5 m² mit separatem Zugang, freiliegendem Stein, Schrank, Fliesenboden
- Badezimmer von 5,5 m² mit Dusche, WC, Waschbecken auf Möbeln, beheiztem Handtuchhalter, Schießscharten, Fliesenboden
- Keller von 72 m² mit Heizraum, zementierter Boden
- Weinkeller von 6 m²
- Abstellraum von 6 m²
- Waschküche / Waschküche von 12 m² mit freiliegenden Steinen, Dusche, Waschbecken, Fliesenboden
Erdgeschoß:
- Eingang von 13 m², schöne Treppe, Tür zur Terrasse, Fliesenboden
- Helles Wohnzimmer von 48 m² mit freiliegenden Steinen, Kamin, Tür zur Terrasse, Parkettboden
- Ausgestattete Küche von 17,5 m² mit Sichtbalken, eingebautem Kamin, Steinspüle, altem Schrank, Fliesenboden
- Büro von 12,8 m² im Turm, freiliegende Steine und Balken, Fenstertür zur Terrasse, Cabochon-Boden
- Flur mit altem Hängeschrank
- Badezimmer von 5 m² mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, Fliesenboden
- WC von 1,6 m²
- Wohn- oder Schlafzimmer von 33 m² mit freiliegenden Steinen und Balken, schöner Kamin, Fliesenboden
Oben
- Zimmer von 10,8 m² mit schönem Rahmen, kleinem Schrank, hübschem Oberlicht, Parkettboden
- Zimmer von 11,5 m² mit schönem Rahmen, kleinem Kleiderschrank, hübschem Oberlicht, Parkettboden
- Flure von 14 m² mit Schränken, Parkettboden
- Zimmer von 14 m² mit schönem Rahmen, Parkettboden
- Badezimmer von 4 m² mit Dusche, WC, Waschbecken auf Möbeln, Handtuchwärmer, Fliesenboden und Parkettboden
- Raum von 13,2 m² im Turm, freiliegende Steine und Balken, Parkettboden
- Master-Suite von 26 m² mit Duschbereich, ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, schönem Rahmen, Parkettboden
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², eine Klärgrube, eine Ölzentralheizung und Doppelverglasung.
Dpe: B89 kWh/m²/Jahr
THG: D26kgCO²/m²/Jahr
• Steinernes Nebengebäude von 20 m²
• Gepflasterte Terrasse mit Laube
• Holzunterstand / Innenhof für 3 Autos
Das 1. Steinhaus, 2001 restauriert, in einer alten Scheune, ca. 63 m², umfasst:
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer von 28,5 m² mit Küche, freiliegenden Steinen und Balken, Tür zur Terrasse, Treppe zum Boden, Fliesenboden
- Badezimmer von 6,3 m² mit Dusche, WC, Steinwaschbecken auf gefliestem Grundriss, freiliegenden Steinen und Balken, Fliesenboden
Oben
- Treppenabsatz mit WC, Sisalboden
- Zimmer von 17,5 m² mit Steinen und freiliegendem Rahmen, Sisalboden
- Zimmer von 10,3 m² mit freiliegenden Rahmensteinen, Schrank, Sisalboden
Das Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m², eine Klärgrube, elektrische Heizung und Doppelverglasung.
Dpe: F 377
THG: D 21
• Tor und unabhängiger Parkplatz
• Gepflasterte Terrasse
• Technikraum für den Pool
• Schwimmbad 6 m x 10 m (1 m bis 1 m 60 tief) mit gepflastertem und eingezäuntem Strand
• Kleines Nebengebäude aus Holz
•Gemüsegarten
Das 2. Steinhaus aus dem Jahr 2008, ca. 98 m², umfasst:
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer von 40 m² mit Küche, Holzofen, 2 Erkerfenstern zur Terrasse, Treppe zum Boden, Fliesenboden
- Waschküche von 5 m²
- Flur mit WC von 1,8 m²
- Zimmer von 14,6 m² mit Erker zur Terrasse, Fliesenboden
- Badezimmer von 6,8 m² mit großer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer, Fliesenboden und Wänden
Oben:
- Schlafzimmer von 10 m² mit Schrank und Bad von 4 m², Fliesenboden
- Schlafzimmer von 13 m² mit Schrank, Badezimmer von 6,5 m² und Ankleidezimmer von 1,8 m², Fliesenboden
Das Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², eine Klärgrube, eine umschaltbare Klimaanlage, einen Holzofen und Doppelverglasung.
Dpe: C 139
THG: A 4
• Beheizter Mosaikpool 8 m x 4 m mit gepflasterter Terrasse
• Überdachter Whirlpool
• Gepflasterte Terrasse mit überdachtem Teil
Das luxuriöse Gästezimmer aus dem Jahr 2014, ca. 92 m², verfügt über:
Erdgeschoß:
- Helles Wohnzimmer von 52 m² mit Whirlpool für 5 Personen, Sauna für 2 Personen, Holzbalken, Erkerfenster, kleine Küche und Essbereich, Fliesenboden, Erker zur Terrasse,
- Badezimmer von 9,5 m² mit großer Dusche, Waschbecken, Boden und gefliesten Wänden
-Toilette
- Erhöhtes Schlafzimmer von 17 m² mit Ankleidezimmer von 4,5 m², Parkettboden und umschaltbarer Klimaanlage
- WC von 1,5 m² mit Waschbecken
Dieses Gebäude verfügt über eine Klärgrube, eine elektrische Heizung, eine umschaltbare Klimaanlage und Doppelverglasung.
Dpe : C 131kWh/m²/Jahr
THG: A 5kgCO²/m²/Jahr
Dieses Set befindet sich in einem schönen Park von 2,5 ha und bietet schöne Wege, hübsche Steinmauern, schöne Bäume, einige Obstbäume, einen Wald, einen Bach, einen Brunnen und mehrere Zugänge…
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
2,5 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEC (89)
Schwimmbad
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
19 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESC (26)
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 1.260.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis/m²: 2.520,00 €/m²
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Referenz:
2899
Auftragsnummer: 12803
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Lage
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)89 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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