Dieses charmante ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1810 wurde 2023 mit der Installation eines neuen Heizungs- und Sanitärsystems, doppelt verglasten Fenstern und Türen sowie einer Isolierung renoviert. Sofort bewohnbar mit 5 Schlafzimmern und geräumigen und hellen Zimmern. Der ursprüngliche Charakter und Charme dieses ehemaligen Pfarrhauses bleibt erhalten, das geräumige Dachgeschoss von 60m2 hat einen Fußboden, isoliert und bereit für den letzten Schliff. Das Haus ist von seinen Möbeln befreit und bereit, von Ihnen dekoriert zu werden. Mit seinem Charme und den jüngsten Umbauten und einem Garten mit freiem Blick bietet dieses Anwesen viele Möglichkeiten. Dorf und Lage: Das Anwesen befindet sich in einem kleinen traditionellen Dorf und befindet sich am Ende einer kleinen ländlichen Gasse mit Blick über die Felder. Das Dorf Ecutigny liegt in der Nähe von Bligny sur Ouche, wo sich die ersten Geschäfte befinden, und nur 30 Minuten vom Weinberg rund um die Weinstadt Beaune entfernt. Dijon mit seinen vielen Geschäften und dem Bahnhof ist in 40 Minuten bequem erreichbar. Objektdetails: Erdgeschoss: Von außen können Sie das Anwesen direkt zum Wohnzimmer oder durch eine Seitentür betreten, die zu einem internen und privaten Innenhof führt. Im Innenhof befindet sich der Zugang zum Haus, ein Keller, der Heizraum und eine Wendeltreppe verbindet Sie mit dem 5. Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof. In der Eingangshalle verbindet sich eine charmante Holztreppe mit dem Obergeschoss, einem großen Holzofen, lokalen Steinböden und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Steinkamin (offenes Feuer), eine Eichenbalkendecke und hohe Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Esszimmer und dann zur Küche. Die Küche erfordert eine persönliche Note und ist mit den grundlegenden Annehmlichkeiten ausgestattet. Im oberen ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 (mit Kamin) und Schlafzimmer 2 sind durch ein Ankleidezimmer verbunden. Schlafzimmer 3 ist unabhängig und verfügt über ein eigenes Duschbad. Darüber hinaus sind die Schlafzimmer 4 und 5 kleinere Zimmer in den seitlichen Nebengebäuden des Anwesens, beide mit Blick auf den Innenhof. Schlafzimmer 5 ist besonders charmant. Von der Eingangshalle aus hat man Zugang zu einem Duschbad mit WC und einer zweiten Toilette. Alle Zimmer verfügen über Parkett- oder Terrakottaböden und große Fenster mit Aussicht. Der zweite Stock (renoviertes Dachgeschoss) verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer. Beide sind vollständig isoliert und mit Paneelen verkleidet, die für Elektroinstallationen und Heizkörper verkabelt sind. Die letzte elektrische Verbindung muss noch hergestellt werden. Dieser Raum verfügt über freiliegende Eichenbalken, ein Dach und Wandfenster. Ein idealer Ort für die Schaffung von Bed & Breakfasts, Büros oder einem kulturellen Umfeld für Kunst, Handwerk und Musik. Im gesamten Anwesen gibt es Charaktermerkmale wie ein Steinwaschbecken, Terrakotta- oder Burgundersteinböden, schöne Türarchitrave und freiliegende Eichenbalken. Alle Zimmer und das Dachgeschoss haben neue doppelt verglaste Fenster und Türen. Innenhof: Es bietet privaten Zugang zum Haus und anderen Gebäuden, ein großartiger Ort, um im Freien zu kochen und zu essen, kleine Pflanzen zu züchten und Brennholz zu lagern. Kompaktes Leben im Freien! Andere Gebäude: Lagerkeller, der mit einem Weinkeller verbunden ist. Technikraum mit Heizkessel, Wasserenthärter, Stromzähler und Sicherungskasten und Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Garten: Ein Grundstück 3 Meter vom Haus entfernt bietet einen privaten ummauerten Garten mit alten Bäumen und anderen Pflanzen. Es wird ein botanisches Wasserbecken für eine wilde Umgebung mit Pflanzenfilterung und einem kleinen Bereich zum Schwimmen geschaffen. Der größte Teil der Bauarbeiten ist abgeschlossen und es muss nur noch der letzte Schliff am Haus vorgenommen werden, um fertig zu sein. Dieser Garten bietet einen atemberaubenden Blick auf die Felder. Kommunikation/Internet: Glasfaser-Internetanschluss ist in diesem Dorf möglich. Heizung: Luft-Wasser-Heizung mit festen Wandheizungen im Obergeschoss. Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Zweiter Stock: Verkabelung für die an der Wand montierten elektrischen Heizkörper.
Wichtigste Eigenschaften:
218 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (230)
1275 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
8 Zimmer
N/C
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Preis 330.000 €
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Preis/m²: 1.513,76 €/m²
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Referenz:
-rt5484p
Auftragsnummer: RT5484P
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bligny-sur-Ouche, in Cote d'Or (Region Burgund).
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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