Grundstück mit vielen Vorzügen: mehr als 16 Hektar, darunter 4 ha Parkland und 12 ha landwirtschaftliche Fläche, die an die GAP vergeben wurden, mit einem Finanzbericht, der die Zahlung der Gebühren des Ortes ermöglicht. In der Mitte befinden sich die Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 600 m², aufgeteilt in 4 separate Wohnungen: Villa von ca. 255 m2, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss, mit schönen ursprünglichen Merkmalen (Terrakotta, Parkettböden, Doppeltüren, Treppe mit Leisten, Kamine...), angrenzende Unterkunft T3, von ca. 185 m2 komplett renoviert, eine Hausmeisterwohnung, Loft-Typ von ca. 60 m2 ebenfalls renoviert und ein Ferienhaus von ca. 92 m2 in perfektem Zustand, d.h. eine Reihe von 11 Zimmern und Büro. Darüber hinaus können 3 Nebengebäude von 100, 90 und 80 m2 je nach Bedarf umgebaut werden. Es gibt auch einen Platz für Pferde mit einem Gebäude von ca. 70 m2, das in 2 Zuchtstutenboxen und eine Dusche für Pferde und angrenzende ausgestattete Wiesen umgewandelt wurde. Hervorragender Park von ca. 4 Hektar mit sehr schönen Arten, ein schönes Schwimmbad, das in Glaspasten gekleidet und beheizt ist, ist in einem Pinienwald installiert, bringt einen unglaublichen Urlaubslook. 2 miteinander verbundene Bohrlöcher sind ebenfalls auf dem Anwesen vorhanden. Wir lieben seine Leuchtkraft, seine schöne Aussicht und seine vielfältigen Möglichkeiten, die ihm eine unnachahmliche Identität verleihen.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
N/C
Kamin
Wohnzimmer
16,36 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPED (192)
Echtholzparkett
Esszimmer
20 Zimmer
4 Bäder
GESD (31)
Verfügt über einen Eingang
Separate Küche
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Preis 1.369.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.281,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
as3-4702
Auftragsnummer: 1438
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Agentur: Immobilier Chavanne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)192 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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