Das 1905 erbaute, vollständig restaurierte ehemalige Presbyterium hat seinen historischen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören eine seltene geteilte Treppe und ein wunderschön angelegter Park von 4.700 m². Ein teilweise restauriertes Ferienhaus, das eine alte Kapelle gewesen wäre, verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen noch mehr Charme. Das Grundstück umfasst auch einen oberirdischen Swimmingpool, der mit dem Grundstück verbleibt.
Ein neu angelegter Weg schlängelt sich durch alte Sträucher und Bäume und führt zu einer Terrasse für Unterhaltung. Dieser Raum, der sich perfekt für Meetings im Freien eignet, umfasst eine Sommerküche, ein Esszimmer und eine Garderobe mit WC.
Das Presbyterium wird mit einem Pelletofen beheizt, der das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.
Erdgeschoß: Eingangshalle (27,5 m²): Mit einer seltenen geteilten Treppe, die in den ersten Stock führt, einem großen Fenster zum Treppenabsatz und einer erhöhten Terrasse mit Blick auf den Garten. Wohnzimmer (19,8 m²): Mit Holzeinsatz. Esszimmer (22,2 m²): Mit einem Holzofen und einem Torbogen, der zur Küche führt. Küche (17m²): Voll ausgestattet, mit Fenstern zur Westterrasse, ideal, um die Abendsonne zu genießen. Heckvorraum (6,9 m²). Hauswirtschaftsraum/Speisekammer (9m²): Ausgestattet mit einem Pelletofen und Sanitäranlagen für Waschmaschinen. Separates WC (2,3m²). Büro (5,3m²): Ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.
Erster Stock: Treppenabsatz (22,6 m²): Mit einem großen, dreifach verglasten Drehfenster, das den Blick auf den Park freigibt. Hauptschlafzimmer (24,9 m²): Hell und geräumig. Gästezimmer (24,9 m²): Ebenso geräumig und komfortabel. Gästesuite (17,9 m²): Mit eigenem Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Familienbadezimmer (16,6 m²): Ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Holzwaschbecken aus dem Garten. Eine Tür führt zu einem Balkon mit Blick auf den Garten und das Ferienhaus. Häuschen: Dieses teilweise restaurierte Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von 65 m² mit einem Zwischengeschoss im ersten Stock von ca. 30 m², das Potenzial für eine weitere Entwicklung bietet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Luxus im Herzen einer ruhigen und malerischen Umgebung. Ideal für diejenigen, die eine Oase mit Verbesserungspotenzial suchen.
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1070,00 und 1480,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
Ihr Berater für Maisons et Manoirs: Geschäftsführer - Sarah DAY T-Karte CPI 020 356
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