2 Stunden von Paris Süd entfernt, in einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten in der Sologne, charmantes altes Haus, renoviert, von ca. 280 m² Wohnfläche mit zentralem Innenhof, Wintergarten/Whirlpool, Innenhof und Holzschuppen.1 - Das Haus (4 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 1 Badezimmer) besteht aus:
Erdgeschoss (1 Schlafzimmer auf einer Ebene mit eigenem Duschbad):
• Haupteingang zum Wohnzimmer (ca. 61,50 m²), zentral hängender Holzofen, große Ziegelplatten, großes Glasdach mit Öffnung zum Whirlpool – Deckenhöhe: 2,57 m
• Breiter verglaster Durchgang mit Sichtbalken, der an den Patio (ca. 13,25 m²) grenzt und zur Einbauküche (ca. 13,23 m²) führt, rote Fliesen, Strahler
• 2. Eingang mit Schrank, Gassenseite (ca. 12,30 m²) + separates Wc (ca. 2,12 m²)
• Schlafzimmer 1 auf einer Ebene (ca. 11 m²) mit Schrank + eigenem Duschbad (ca. 4 m²)
• Gefliester Wintergarten mit großem 5-Sitzer-Whirlpool (ca. 16 m²), der mit der Terrasse verbunden ist, Dachfenster, große Glasdachöffnung auf der Wohnzimmerseite
• En-suite Duschbad (ca. 8,80 m²) mit großer begehbarer Dusche, Wc, Handtuchtrockner
• Heizungsraum/Waschküche (ca. 9,50 m²)
• 3 angrenzende Zimmer zum Auffrischen (altes Haus kürzlich erworben, insgesamt ca. 33 m²)
1. Stock mit Parkettboden und Klimaanlage (3 Schlafzimmer, 1 Duschbad und 1 Badezimmer):
• Flur (ca. 5,20 m²) mit altem Glasdach mit Blick auf den Whirlpool, verteilt:
• Separates Wc (ca. 1,75 m²), Vmc
• Schlafzimmer 2 (ca. 20 m²) mit Schrank, nicht funktionsfähiger Kamin
• Schlafzimmer 3 (ca. 18,20 m²) mit Duschbad (ca. 3,40 m²), großer ebenerdiger Dusche
• Zimmer (ca. 13 m²) mit Ankleidezimmer
• Großes unabhängiges Gästezimmer, zugänglich über einen Eingangsflur von ca. 10 m² (+ Treppe zum Dachgeschoss): Schlafzimmer, Sichtbalken + Bad mit Wc, durch ein Glasdach getrennt (das Ganze ca. 21 m²)
Verschieden:
• Haus an die Kanalisation angeschlossen
• Stadtgaszentralheizung (Brennwertkessel De Dietrich, neuerdings)
• Doppelt verglaste Fenster (außer Serviceräume)
• Hakendach aus Schiefer
• Schaumisolierung auf den Dachboden gesprüht
• Holzschuppen (ca. 38 m²) + angrenzender Schuppen (ca. 27,40 m²) um einen Innenhof angeordnet (Möglichkeit, 1 Fahrzeug zu parken)
• 3 Keller
• Zentraler Innenhof von ca. 32 m²
• Dpe in Arbeit
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Atypisches Haus, komfortabel, sofort bewohnbar, im Stadtzentrum gelegen.
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
4 Bäder
DPEN/C (144)
Keller
Wandschränke
Separate Küche
409 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Kamin
Klimaanlage
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis ohne Gebühren: 380.000 €
Preis/m²: 1.418,21 €/m²
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Referenz:
2252
Auftragsnummer: 2252
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