Charming 19th century property with 16th dovecote on 6 Ha with pool
A few minutes from Angoulême, in its bucolic setting, close to shops and amenities, this mansion of 650m² living space has preserved many original elements: moldings, woodworks, parquet floors, elegant stair, fireplaces… It offers: a family reception room, dining room, reading lounge, tv room, another living room, kitchen, cave, office, 6 bedrooms including 5 suites (bedroom + bathroom).
Numerous outbuildings complete it: 16th century dovecote, gîte (250m²) with its 5 bedrooms, pool house, courtyard under arcades to welcome several cars, workroom…
Possibility to restore other outbuildings : 2 houses of 80m² each a farmhouse of 190m² (interesting potential both).
The whole on 6 Hectares of land distributed in courtyard honor, pleasure park with centenary trees, heated pool, vegetable garden to be created again, orchard, meadows… Ideal as a family residence! Exceptional opportunity
Wichtigste Eigenschaften:
650 m² Wohnfläche
DPEC (125)
Ausrichtung Süden
6 Hektar Grundstück
GESC (29)
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 1.362.400 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)125 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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