Allgemeine Beschreibung
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33750 - Baron - In der Nähe von Bordeaux - Entre-deux-Mers - Ehemaliges Bauernhaus aus dem fünfzehnten Jahrhundert komplett renoviert - 200M² Wohnfläche - Grünes Grundstück von 3000M² - Ruhig - Oberirdisches Schwimmbad - NEBENGEBÄUDE
EffiCity, die Pionieragentur für Online-Bewertung, präsentiert diese hervorragende Steinimmobilie mit einer reichen Geschichte, die von ihren aufeinanderfolgenden Eigentümern saniert wurde.
Ein ehemaliges Bauernhaus aus dem fünfzehnten Jahrhundert, das dem berühmten Denker Montesquieu und dann seinen Nachkommen gehörte, wurde komplett saniert, um es zu einem eigenständigen Wohnhaus zu machen. Den nachfolgenden Besitzern ist es gelungen, die Seele dieses Ortes zu bewahren und ihm gleichzeitig eine entschieden moderne und zeitgemäße Seite zu geben.
Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle mit einem schönen historischen Steinwaschbecken zu einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Badezimmer und einer separaten Toilette auf einer Seite. Auf der anderen Seite befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin in der Mitte. Eine geräumige angrenzende Küche mit doppeltem Zugang zum Garten verspricht gute Momente der Geselligkeit. Eine schöne Steintreppe führt dann in den ersten Stock, wo ein großer Treppenabsatz zu 4 Schlafzimmern sowie einem Duschbad, einer separaten Toilette und einer kleinen Wäscheraum-Waschküche führt.
Der Außenbereich, der von hohen Bäumen und üppiger Vegetation unterbrochen wird, bietet auf fast 3000 m² eine perfekte Kulisse für dieses schöne Bauernhaus. Zwei Steinterrassen schließen sich an das Haus an und erweitern den Wohnraum im Inneren. Eine Werkstatt, ein Gartenhaus, ein gebohrter Brunnen und ein oberirdischer Swimmingpool vervollständigen das Anwesen.
Das Anwesen ist leicht zugänglich, in der Nähe des Dorfes Baron auf den Höhen des Lieu-dit Coudret, ohne direkte Nachbarn und ohne Vis-à-vis. Es dauert etwa 30 Minuten mit dem Auto, um das Zentrum von Bordeaux zu erreichen, 20 Minuten, um Saint-Émilion zu erreichen, und 1 Stunde nach Bergerac und der Dordogne.
Der Ort ist tadellos gepflegt, es gibt keine Arbeiten, die Dienstleistungen sind von hoher Qualität (hohe Decken, Sichtbalken, Doppelverglasung, Wärmepumpe usw.) und die 80 cm dicken Steinmauern sorgen für die Kontrolle des Energieverbrauchs (Dpe D).
Dieses Anwesen ist ein echter Favorit und wartet nur darauf, dass seine zukünftigen Bewohner einige schöne Seiten seiner Geschichte schreiben.
Als Bonus: Möglichkeit, bis zu 4,5 Hektar zusätzliches Land zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben (landwirtschaftliche Fläche, ideal für Pferde, Getreide usw.)
Für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Pierre Oudot. Es wird Englisch gesprochen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Pierre Oudot, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac von Bordeaux Nr.
Anzeigen-Nr.: 137300
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 550.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
137300
Auftragsnummer: 137300
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Agentur: efficity - Pierre Oudot
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