Kommen Sie und entdecken Sie dieses ruhige Haus aus dem Jahr 2005, ideal gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2,8 km vom Hyperzentrum von Bergerac entfernt.
Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu einer voll ausgestatteten Küche führt und sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet. Das Wohnzimmer ist mit einem Ofen dekoriert, der sich perfekt zum Aufwärmen Ihrer Winterabende eignet.
Der Schlafbereich umfasst ein Büro, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette, einen Raum für ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Waschküche.
Im Außenbereich finden Sie eine Doppelgarage von 42 m² mit motorisiertem Tor, einen großen Chlorpool von 10 m x 5 m, der mit einem Sicherheitsrollladen ausgestattet ist, der optimalen Schutz und eine bessere Wärmespeicherung garantiert. Genießen Sie auch eine überdachte und nicht überdachte Terrasse sowie einen Schuppen, einen Poolraum von 8 m² auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 4000 m².
Schulen befinden sich in der Nähe, was es zu einem idealen Ort für eine Familie macht. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten, und die Hygiene an der Kanalisation entspricht den geltenden Normen. Die Grundsteuer beträgt 2133 Euro.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Bergerac.
Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Sabrina Deiss Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°808 459 754 Greffe de Bergerac) (Ref. 565035 )
Wichtigste Eigenschaften:
126 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
4 Parkplätze
4000 m² Grundstück
1 Bad
DPED (191)
Kamin
5 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
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Preis 293.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.325,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
830036704630
Auftragsnummer: 565035
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Agentur: OPTIMHOME
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Diese Immobilie befindet sich in Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)191 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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