Im Herzen des Périgord Pourpre im Département Dordogne entdecken Sie nur 15 Minuten südlich von Bergerac dieses Weingut, das die Essenz des guten Lebens verkörpert. Eingebettet in das fruchtbare Land, das dem Weinbau gewidmet ist, bietet diese Enklave eine privilegierte geografische Lage, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Straßen und Flughäfen der Region ermöglicht. Das Anwesen liegt in einer hügeligen, für die Region charakteristischen Landschaft, in der sich die Reben erstrecken, so weit das Auge reicht. Die Nähe zu Bergerac, einer geschichtsträchtigen und charmanten Ressourcenstadt, verleiht diesem Ort einen unvergleichlichen kulturellen und gastronomischen Reichtum. Die einfache Zugänglichkeit ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Gut ausgebaute Straßen erleichtern die An- und Abreise nach Bergerac und bieten eine nahtlose Anbindung an die nahe gelegenen Stadtzentren Bordeaux und Toulouse. Darüber hinaus erhöht die Präsenz des Flughafens Bergerac, der regelmäßige Flüge nach London anbietet, den Komfort für internationale Reisende. Wenn Sie einen größeren Flughafen bevorzugen, ist der Flughafen Bordeaux in angemessener Entfernung und erweitert den Reisehorizont. Diese bemerkenswerte Zugänglichkeit gewährleistet eine globale Konnektivität für Wein- und Kulturliebhaber, die dieses Weinjuwel erleben möchten.
Eingebettet in das Herz eines etwa 50 Hektar großen Anwesens erstreckt sich dieses außergewöhnliche Weingut majestätisch um sein Anwesen herum und bietet einen seltenen und harmonisch integrierten Landkomplex. Mit nicht weniger als 33 Hektar, die dem Weinbau gewidmet sind, bietet dieses großzügige Land eine Vielfalt an Rebsorten, aus denen drei unterschiedliche und prestigeträchtige Weine hervorgehen. Auf diesen Ländereien geschieht die Magie: 14 Hektar sind dem Bergerac Rouge gewidmet, 9,4 Hektar dem Bergerac Blanc und 9,7 Hektar dem Monbazillac, die eine Palette einzigartiger Aromen offenbaren. Die Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt nicht nur in seiner beeindruckenden Größe, sondern auch in der außergewöhnlichen Qualität seines Terroirs. Die abwechslungsreichen Böden, manchmal tonig-kalksteinig auf den Höhen, manchmal lehmig mit einer geringen Dichte an Kalkstein in den unteren Teilen, verleihen der Produktion einen echten Mehrwert. Diese Terroirs, kombiniert mit sorgfältig ausgewählten Rebsorten, heben rote Rebsorten wie Merlot, Cabernet Franc und Cabernet Sauvignon sowie Weißweine wie Sauvignon Blanc, Gris, Sémillon und Muscadelle hervor und bieten eine außergewöhnliche Vielfalt an Weinen. Neben diesem fruchtbaren Land verfügt das Anwesen über ein Betriebsgebäude mit einer Fläche von 490 m², in dem zwei Büros, eine Werkstatt für die Wartung von Landmaschinen und ein Weingut mit einer Kapazität von 3600 hl auf einer Fläche von 200 m² untergebracht sind. Das Weingut ist zwar funktional, muss aber modernisiert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Der Verkauf umfasst eine vollständige Liste der Ausrüstung, die für die Produktion und Instandhaltung des Anwesens benötigt wird. Die Vermarktung der Produktion erfolgt zum Teil direkt, was den Ruf dieser außergewöhnlichen Weine bezeugt, während der größte Teil im Rahmen eines Vertrags an die Genossenschaftskellerei geliefert wird, wodurch ein stabiles Einkommen garantiert wird. Ein kompetentes Team, das von Liebe und Wissen über den Weinberg durchdrungen ist, sorgt für einen reibungslosen Übergang zum neuen Eigentümer und gewährleistet die Kontinuität einer bereits gut etablierten Weinbautradition. Dieses Weingut bietet viel mehr als nur eine Investition: Es verspricht ein authentisches Abenteuer im Herzen der Exzellenz des Weinbaus.
Als Option erweitert sich die Möglichkeit noch weiter mit der Möglichkeit, ein elegantes Steinhaus von 225 m² sowie verschiedene andere Gebäude zu erwerben, die nicht direkt mit dem Grundstück verbunden sind. Für detaillierte Informationen zu den finanziellen und administrativen Aspekten laden wir Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um eine vertrauliche Akte zu erhalten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein schlüsselfertiges, profitables Weingut in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in die prestigeträchtige Welt des Weins zu investieren. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind für Sie da, um Sie durch dieses außergewöhnliche Weinerlebnis zu führen.
Kabinett Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : Herr Bruno Guérin : Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
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