Between Toulouse and Tarbes, between Auch and Saint-Gaudens, a few minutes from Boulogne sur Gesse, come and discover this property comprising a first building of 465 m², being a restaurant/bar/guest rooms of 325m², an adjoining main house of 135 m² then 250 m² remaining to be fitted out. Then a second building, a 135m² Hotel. Possibility of having a total surface area of ??850m² of living space. 130MⲠof exterior outbuildings, all on 3300m² of wooded land with a clear view of the countryside. Possibility of acquiring up to 11 additional hectares and a small lake. Warm and lively place with a very good English and Dutch clientele. Ideal for taking over an activity that is already running, for launching one or even why not for a main residence. The restaurant includes: Ground floor: An entrance opening onto the bar room with men's and women's toilets then the main service room with a fireplace with insert, toilet for people with reduced mobility then a second service room or games room with another fireplace with insert. All opening onto the terrace accessible for people with reduced mobility. At the back, fully equipped kitchen, work surfaces, cold rooms, storage areas, etc. 1st floor (guest rooms): 2 living rooms of 13 and 11m², 3 bedrooms and a bathroom with toilet. The main house includes: Ground floor: An entrance opening onto a corridor with toilet and sink at the end, on one side a large living room of 60 m² to be finished, on the other the main living room of 50 m² with recent wood stove and reversible air conditioning then office. 1st floor : Living room or master bedroom of 35m² with kitchen, then a master suite of 27m² with bathroom and toilet. Attics of 130 and 60m² remaining to be fitted out. The hotel, on one level, includes: On one side, a living room of 18m² then 3 bedrooms with a bathroom and toilet each. On the other side, 2 small apartments to finish renovating, each with a bedroom with bathroom and toilet and a living room. Gas central heating + 4 reversible air conditioning units. Everything in the sewer.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEN
3300 m² Grundstück
5 Bäder
GESN
25 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
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Preis 468.000 €
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