Allgemeine Beschreibung
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Im hübschen Dorf Brousses und Villaret, in der Montagne Noire und nur 25 Minuten von Carcassonne entfernt, mit einem Bio- und lokalen Markt am Dienstag, Papierfabrik, Campingplatz, Wein- und Tapas-Bar, saisonalen Unterkünften, Konditorei, Friseur, Yoga und seinen verschiedenen Handwerkern und Unternehmen...
Dieses Haus ist ein Juwel, eine Immobilie in ökologischer Bauweise!
4-seitiges Haus auf 3 Ebenen von 128 m2 mit kleinem Grundstück und atemberaubender Aussicht.
Gebaut mit einem Willen und fortschrittlichen ökologischen und ökonomischen Gedanken: Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch und das Aufladen von Elektroautos, biokompatibler Strom (geschirmte Phasendrähte), Heizung mit einem Massenholzofen, auch Herstellung von Holzofen und Backofen, 10.000 l unterirdischer Wassertank, Phytoreinigung...
Erdgeschoss, Wohnung von derzeit 50m2 Carrez mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Wc. Große Waschküche und Terrasse mit Blick auf die Pyrenäen.
Es ist möglich, Erdgeschoss und R+1 zu verbinden, indem das Treppenhaus entriegelt wird.
R+1 Wohnung derzeit in Wg, aber in den kommenden Monaten verfügbar. 78 m2 Carrez mit einem schönen großen Wohnzimmer, schöner Deckenhöhe 3,5m, 2 Schlafzimmern mit Zwischengeschossen, Bad, Wc und einem R+2 unter dem Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen für Schlafzimmer + Wohnzimmer, Büro, Spielzimmer oder...
Es gibt auch zwei große Terrassen, eine mit Eckbadewanne und eine mit Zwischengeschoss für Sommerabende.
Nach Süden ausgerichtetes Haus, sehr hell, sehr gesund und sehr angenehm zu bewohnen, eine echte Ecke des Paradieses.
Ein Familienprojekt oder ein Investitionsprojekt, alles ist möglich, beides hat für diese Immobilie sehr gut funktioniert.
Aktuelle Mieteinnahmen: 1.575 € / Monat
Grundsteuer 2023 : 1.521 € / Jahr
Wichtigste Eigenschaften:
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140 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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750 m² Grundstück
2 Bäder
DPEB (93)
1 Balkon
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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8 Zimmer
Holzheizung
GESA (3)
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
Preis 285.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.035,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
1156879
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