Allgemeine Beschreibung
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Eingebettet im Herzen von Buxy, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses hervorragende Winzerhaus in perfekter Lage an der Burgundischen Weinstraße.
Dieses Anwesen stammt aus dem Jahr 1750 (mit Nebengebäuden, die zwischen 1740 und 1755 erbaut wurden) und war das Zuhause mehrerer Generationen von Winzern, was es zum ältesten Winzerhaus in Buxy macht. Es hat seinen Charme und seine Authentizität dank originaler Elemente wie Parkettböden, Zementfliesen und Terrakottafliesen, Kaminen in jedem Wohnzimmer, einem Musikzimmer, einem Lesezimmer, Nischen und Schränken, die in die Wände eingebaut sind, bewahrt. Auf dem Dachboden befindet sich ein prächtiges Fachwerk, das von 9 Jakobinern beleuchtet wird.
Mit einer Wohnfläche von mehr als 300 m2 wurde dieses Haus als Familienresidenz konzipiert und bietet zwei Lebensräume, die unabhängig voneinander funktionieren können. Es verfügt über zwei separate Eingänge auf der Vorder- und Rückseite, zwei Küchen und zwei Bäder und ermöglicht gleichzeitig eine fließende Zirkulation zwischen den beiden Räumen. Darüber hinaus bietet das Haus 200 m2 umbaubare Dachgeschossfläche und mehr als 330 m2 Nebengebäude, bestehend aus: einem Gewölbekeller von 90 m², einem zweiten Kieskeller mit einer Presse von 113 m² (davon 32,4 m² mit Burgunderplatten), einem Brotofen mit Raucherraum, zwei Ställen, einem Heizraum und einem letzten Keller mit Weinkeller von 74 m2. Eine Veranda mit Doppeltreppe führt Sie in einen umzäunten Park, der mit Rosen und hundertjährigen Bäumen geschmückt ist. Vom Innenhof aus hat man einen direkten Blick auf den Glockenturm der Kirche Saint-Germain.
Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt. Alle Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet, und für eine energieeffiziente Bewirtschaftung können zwei neuere, hochwertige Gaskessel nur die Teile heizen, die tatsächlich bewohnt sind.
Mit einem großen Innenhof und direktem Zugang zur Hauptverkehrsader von Buxy bietet diese Immobilie einen idealen Standort, um eine kommerzielle Aktivität zu entwickeln, sei es für Gästezimmer oder die Schaffung eines Verkaufsraums, wie z. B. eine Kunsthandwerkswerkstatt, eine Galerie oder ein Showroom für Designermöbel und vieles mehr.
Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses authentischen Winzerhauses aus dem achtzehnten Jahrhundert zu entdecken. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Damien Piquet-Gauthier Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°392 571 865 Greffe de Macon) (Ref. 543035 )
Wichtigste Eigenschaften:
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309 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
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1840 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (309)
Wohnzimmer
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16 Zimmer
1 Bad
GESE (69)
Preis 460.000 €
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andere Währung
Referenz:
830038977756
Auftragsnummer: 543035
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Agentur: OPTIMHOME