Für Liebhaber von Natur und Ruhe, Schönes Haus von fast 160m2 komplett renoviert, mit mehr als einem Hektar Land (11052m2), in dominanter Lage mit herrlicher Aussicht, einschließlich eines schönen flachen Teils und eines Teils in bewaldeten Terrassen, ohne jegliche Vis-à-vis oder visuelle oder Lärmbelästigung (1. Nachbar in 170m Luftlinie - Haus 3 km vom Dorf entfernt).
Das Haus ist sehr hell, weil es ideal exponiert ist: Es genießt Sonnenschein von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Im Erdgeschoss: Ein schönes Wohnzimmer von fast 40 m2 ermöglicht es Ihnen, die Aussicht von Ihrem Sofa aus zu bewundern. Eine schöne Einbauküche und halboffen zum Wohnzimmer, ein großer Eingang mit schönem Stauraum, separates WC mit Abstellraum und Waschbereich.
Die Master-Suite, die sich früher im Erdgeschoss befand und derzeit in ein großes Studio von 36 m2 umgewandelt wurde (Wohnzimmer von 27 m2 mit Küche, Abstellraum und Wohn-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer von 9 m2 mit Badewanne, WC und Abstellraum), verfügt über einen separaten Eingang gegenüber dem Haupthaus, um die Privatsphäre aller zu wahren (das Studio könnte leicht wieder zu einer Master-Suite werden).
Im Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer von jeweils fast 20m2, beide mit Ankleidezimmer oder großem Einbauschrank, von denen eines sehr leicht in 2 Schlafzimmer unterteilt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Stauraum.
Das Haupthaus (ohne Studio 124m2) wird mit einem Pelletofen beheizt, der ebenfalls in den Schlafzimmern installiert ist, so dass das gesamte Haus beheizt werden kann (etwas weniger als eine Palette pro Jahr benötigt).
Das Studio (36m2) wird mit einem Holzofen beheizt (Holzautonomie auf dem Grundstück).
2 reversible Klimaanlagen sind installiert, eine im Wohnzimmer des Haupthauses und eine im Studio.
(Das Haus kann nochmals um 20m2 erweitert werden und 2 Terrassen können in das Haus integriert werden, wenn zusätzliche Schlafzimmer oder Innenräume benötigt werden.)
Außenbereich: Großes Grundstück in dominanter Lage, teilweise bewaldet mit herrlicher Aussicht, in absoluter Ruhe, mit einem großen flachen Teil und dem Rest in Terrassen, Steinschuppen, der traditionell mit Kalk und Sand renoviert wurde, derzeit als Lager verwendet wird, könnte möglicherweise in ein kleines Haus von 35m2 umgewandelt oder sogar erweitert werden... (Vorbehaltlich der Beantragung der Genehmigung im Rathaus).
Ein 20 m2 großer Holzschuppen befindet sich ebenfalls vor Ort (ehemalige Eselhütte) und wird auch als Lager genutzt.
Schwimmbad von 9,20x4 mit neuer Gegenstromanlage, großer Gemüsegarten von 400m2, der das ganze Jahr über Autonomie beim Gemüse ermöglicht, etwa fünfzehn Obstbäume zu Beginn der Produktion... Und das Bohrloch gewährleistet die Wasserautonomie (es ist ein wirklich gutes Bohrloch, überdimensioniert in einer Tiefe von mehr als 120 m, das nie ausgetrocknet ist und nie austrocknen wird, weil es viel Wasser unter der Erde gibt, was durch Karten, Rutengänger und Bohrer selbst bestätigt wurde! Wasser aus den Alpen...). Hier finden Sie auch einen Fischteich und einen Wasserfall.
Das Haus befindet sich mitten in der Natur, ohne jegliches Vis-à-vis oder jegliche Belästigung, weniger als 5 Minuten vom Dorf Cabasse entfernt, einem charmanten kleinen Dorf im Herzen des Var, wo Sie alle ersten Annehmlichkeiten finden können (Post, Bäckerei, 2 Lebensmittelgeschäfte, 4 Restaurants, von denen 2 sehr berühmt sind, medizinisches Zentrum mit Arzt, Krankenschwestern, Physiotherapeut usw.) Und viele Sportvereine (Pilates, Yoga, Cross-Training, Karate, Fitnessstudio, Boxen, Tanz, Zumba...) und Kultur (Fotoclub, Geschichte...) organisieren das ganze Jahr über viele Aktivitäten (Dorffeste den ganzen Sommer über, Konzerte, Festivals...). Viele Wanderungen in der Umgebung.
5 Minuten vom Dorf entfernt, finden Sie Flassans (Supermarkt und andere Annehmlichkeiten), 10 Minuten von Le Luc und 15 Minuten von Brignoles und seinem Krankenhaus, 45 Minuten von Aix en Provence, Toulon und Saint Tropez, 5 Minuten von der Abtei Thoronet, 10 Minuten von Carces, 20 Minuten von Cotignac, Lorgues...
Grundsteuer: 900€
Dpe: B/A
Keine Verknüpfung für EHS
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
1,11 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
10 Parkplätze
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 610.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.812,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
1452747
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cabasse, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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