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€995.000
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Dieses ideale Reitanwesen befindet sich in der Region Carcassonne, Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Das Anwesen bietet 304m² Wohnfläche und ist mit 7 Schlafzimmern, alle mit Duschbad, auf einem guten Standard gehalten. Ein Teil des Hauses verfügt über eine zweite Küche und ein Wohnzimmer, um eine unabhängige Gîte zu schaffen. Die Nebengebäude von ca. 250 m² umfassen einen Stall mit zwei Boxen, große Keller und eine Garage und sind in gutem Zustand. Im Außenbereich gibt es mehrere Terrassen zum Essen, ausreichend Parkplätze und Pferdekoppeln.
Dieses Anwesen könnte eine große Familienresidenz für Pferdeliebhaber sein, aber das Anwesen eignet sich auch für kommerzielle Projekte, als Bed & Breakfast für Wanderer und Radfahrer, da sich der Europäische Reitweg in der Nähe befindet, und als Reitinternat. Diese Aussichten, die kein Foto wiedergeben kann, und die Ruhe dieses Anwesens, die nur durch den Gesang der Vögel verschönert wird, machen diesen Ort zu einem einfach magischen Ort. Für Liebhaber von Ruhe und Natur lässt diese Immobilie Sie nicht das Gebäude schreiben
Das Haus 304m2 Sh auf 2 Ebenen.
Erdgeschoss: Garage 97m2, Keller 52m2, Keller 56m2, Stall 41m2, Sattelkammer 12m2, Küche 28m2, Badezimmer 10m2, Wohn- und Esszimmer 52m2.
1. Stock: Schlafzimmer 1 19m2, Duschbad 11m2, Schlafzimmer 2 11,5m2, Duschbad 6m2, Schlafzimmer 3 13m2, Duschbad 6m2, Ankleidezimmer 6m2, Ankleidezimmer 4m2, Schlafzimmer 4 18m2, Duschbad 5m2, WC 1,5m2, Hauswirtschaftsraum 5m2, Schlafzimmer 5 15m2, Badezimmer 6,5m2, Schlafzimmer 6 14m2, WC 1,5m2, Duschbad 5m2, Schlafzimmer 7 15m2, Duschbad 7m2, 2. Küche 10m2, 2. Wohnzimmer 34m2.
Die Nebengebäude von ca. 250 m² umfassen einen Stall mit zwei Boxen, große Keller und eine Garage und sind in gutem Zustand.
Gelände
Das Anwesen wird mit 60 ha eingezäunten Wiesen und Wäldern verkauft, die grob in 40 ha Wiese und 20 ha Wald unterteilt sind. Umgeben von hügeliger Landschaft nehmen die Gebäude eine dominante Position auf der Ebene eines kleinen Hügels mit angenehmer Aussicht ein. Zahlreiche Terrassen auf allen Seiten zum Essen im Freien, ausreichend Parkplätze für Autos. Jahrhundertealte Bäume.
Allgemeinbefinden
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Außenbereiche wurden im Laufe der Zeit gut gepflegt. Mehrere geschützte Bereiche für Pferde sind auf den Wiesen verstreut und bieten Platz für etwa zwanzig Pferde. Ein Videoüberwachungssystem kontrolliert den gesamten Bereich und es gibt Glasfaser für das Internet.
Feedback
Ein sehr schönes und warmes Anwesen in einzigartiger Lage, sehr ruhig, ohne weit von allem entfernt zu sein. Ein ruhiger Ort inmitten der Natur und doch nur 10 Autominuten von den Annehmlichkeiten einer Stadt entfernt. Diese Gegend bietet eine breite Palette von Möglichkeiten für Familien und Unternehmen, mit vielen Aktivitäten, die sich für das Einkommen aus Bed & Breakfast und Pferdepension eignen. Kurze Wege für schnelle Verbindungen zu Bahn, Flughäfen und Autobahnen. Eine großartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber - die Sie nicht verpassen sollten!
N/C
DPED (245)
GESC (25)
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
andere Währung
Referenz: 2468
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AB Real Estate
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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