Südburgund, 35 Minuten vom TGV-Bahnhof, 1 Stunde von Lyon, 2 Stunden von Genf, zwischen Charolles (15 Minuten) und Cluny (30 Minuten)
In einer bezaubernden Umgebung haben wir uns in dieses Anwesen mit unvergleichlichem Charme verliebt, das ein echtes Konzentrat an Süße ist.
Mit seinem herrlichen Garten, der einen atemberaubenden Blick auf die fantastische umliegende Landschaft und den Butte de Suin bietet, besteht dieser Immobilienkomplex aus einem Haupthaus von ca. 168 m² und einem unabhängigen Ferienhaus von 50 m², ideal für den Empfang von Familie und Freunden.
Sobald wir das Haupthaus betreten, geschieht die Magie, die von der Atmosphäre des Ortes mit einer weichen, zarten und raffinierten Dekoration aufgenommen wird, die uns in den unnachahmlichen Charme unserer Landhäuser eintauchen lässt.
In Ost-West-Richtung ausgerichtet, profitiert es von einem schönen Durchlicht.
Eine sorgfältige Renovierung mit edlen und hochwertigen Materialien hat es geschafft, optimalen Komfort mit großzügigen und leicht zu bewohnenden Räumen zu begünstigen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen, einem Esszimmer, einer Flohmarktküche, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer und Wc.
In einiger Entfernung befinden sich eine Wäschekammer/Waschküche, die sich zu einem Carport hin öffnet, eine separate Toilette, ein Abstellraum und eine Werkstatt mit einem Dachboden darüber.
Auf beiden Seiten öffnen sich französische Fenster nach draußen und es gibt schöne Terrassen mit wintergartenartigen Glasdächern bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang, ideal zum Genießen von Frühstücken oder Sommerabenden.
Eine burgunderfarbene Steintreppe, die durch ein Geländer hervorgehoben wird, und ein Geländer, das von einem künstlerischen Eisenarbeiter hergestellt wurde, sorgt für die Aufteilung des Bodens mit einem Schlafzimmer/Büro im Zwischengeschoss, dann zwei schöne Schlafzimmer auf dem Dachboden mit schönen Balken, die eine Einladung zur Romantik sind, eines mit Wasserstelle und Wc, das andere mit Bad und Wc.
Holz- und Ölheizung.
Zwei Dachgeschosse bieten noch großes Potenzial für weitere Schlafzimmer, von denen eines 65m2 groß ist.
Das unabhängige Ferienhaus im Landhausstil von 50 m² mit allem Komfort in Cocooning-Atmosphäre besteht aus einer Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit Holzofen und einem Schlafbereich mit begehbarer Dusche und Wc. Er rahmt einen Teil des ummauerten Gartens harmonisch wie einen Innenhof ein.
Verschiedene Nebengebäude vervollständigen das Gebäude.
Das Ganze entfaltet sich auf einem prächtigen, blühenden und bewaldeten Grundstück von 4556 m², das zu einer wilden und üppigen Natur hin offen ist, die sofort ein großartiges Gefühl von Freiheit vermittelt.
Sie werden die Freuden der Landschaft genießen, nur 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
218 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Separate Einbauküche
4556 m² Grundstück
4 Bäder
DPED (207)
Kamin
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (32)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 560.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.568,81 €/m²
andere Währung
Referenz:
1251
Auftragsnummer: 1251
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Charolles, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)207 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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