Das Hotel liegt in einem charmanten Dorf mit Annehmlichkeiten zwischen Conches-en-Ouche und L'Aigle und 1h30 von Paris entfernt, entdecken Sie dieses charmante Haus. Es besteht im Erdgeschoss aus: Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und separater Toilette, geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 30m2 mit offenem Kamin, Zugang zum Balkon und freiem Blick auf den Garten. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu zwei geräumigen Schlafzimmern von 14m2, einer separaten Toilette sowie zwei angrenzenden Zimmern, die renoviert werden können, um zwei Schlafzimmer hinzuzufügen. Das Ganze befindet sich auf einem charmanten, umzäunten und bewaldeten Garten von 746m2 mit direktem Zugang zum Fluss. Teilweise unterkellert und ein Nebengebäude von 42m2, das zu einem Gästehaus saniert oder als Werkstatt genutzt werden kann. Extras: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rollladen, Helligkeit, ruhige Lage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 6,67% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 135 000 μm. Energieklasse G, Klimaklasse G Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (Dpe) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3130,00 € und 4280,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: gaspar 1.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
105 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEG (421)
Keller
746 m² Grundstück
1 Bad
GESG (131)
4 Zimmer
N/C
1 Balkon
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Preis 144.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.371,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
vm291-gaspar
Auftragsnummer: 198
Anzeige eines Unternehmens
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Conches-en-Ouche, in Eure (Region Haute-Normandie).
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Verbrauch
(Primärenergie)421 kWh/m².Jahr
Emissionen
131 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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