Haus 5 Zimmer, 125 m², Grundstück 1100m² umzäunt. Weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. 275.000 Euro
Sehr angenehmes und komfortables Haus, das von einer sehr erhaltenen Umgebung profitiert und gleichzeitig weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Eymet entfernt ist.
Am Ende einer Sackgasse gelegen und leicht erhöht, bietet es eine tolle Ruhe und eine schöne Öffnung zur Nachbarschaft. Es besteht aus dem Garten und dem Parkplatz:
- ein schöner Eingang von 13 m² mit Schrank;
- 2 Schlafzimmer von jeweils 13,5 m² und ausgestattet mit großen Schränken;
- ein schönes und sehr helles L-förmiges Wohnzimmer von fast 45 m²;
- eine Einbauküche von 16,5 m² mit einer großen zentralen Insel mit einer großen Arbeitsplatte; - ein Badezimmer von 4,2 m² mit italienischer Dusche.
Auf der Hofebene befinden sich ein Schlafzimmer von 12 m² und eine Waschküche von 10 m² mit Wc und Badezimmer mit Duschkabine.
Für insgesamt 125 m² Wohnfläche vervollständigt eine Garage von 40 m² dieses Set.
Die Heizung ist gemischt, Holz und Strom, und das Wohnzimmer verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage. Die Sanitärversorgung befindet sich in der Kanalisation. Das 1100 m² große Grundstück verfügt über einen oberen Teil für das Genussgärtnern und einen unteren Teil für Entspannung und Natur.
Die bis zum 13.02.2024 gültige Energieeffizienzdiagnose stuft das Haus in C (145 kwh) für die Energieklasse und in A (5kg) für die Ges.
Ein erheblicher Teil des Daches wurde vor weniger als einem Jahr renoviert, und die Innenausstattung des Hauses wurde umfassend erneuert. Neu sind der elektrische Warmwasserbereiter und das Cmv. In letzter Zeit wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, wie z. B. Der Einbau von doppelt verglasten Fenstern für bestimmte Öffnungen, die keine hatten. Die Hauptfassade ist nach Südwesten ausgerichtet.
Einkaufen kann zu Fuß erledigt werden, (viele Geschäfte, Restaurants und Bankfilialen, Kino in der Stadt Eymet) Bergerac (Stadt und Flughafen) und Sainte Foy la Grande sind weniger als 25 Minuten entfernt, Libourne 1h10mn und Bordeaux weniger als 2 Stunden.
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
1100 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (145)
4 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Elektroheizung
GESA (5)
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
Separate Einbauküche
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Preis 245.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.960,00 €/m²
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Referenz:
891021
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Emissionen
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