Hübsches Dorfgrundstück aus Stein, nach Süden ausgerichtet, mit Vorhof (30m) und nicht angeschlossenem Garten mit Swimmingpool "Hors Sol" nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausgezeichneter Zustand, wunderschön renoviert - unter Beibehaltung vieler charmanter Originalmerkmale. Eingang von der Straße in den ummauerten Vorhof.
Die Eingangshalle im Erdgeschoss hat die Küche/Esszimmer auf der rechten Seite und das 26 m lange Wohnzimmer auf der linken Seite mit Wc und Duschbad. Ein weiterer Raum, der derzeit als künstlerisches Atelier des Eigentümers genutzt wird, mit separatem Zugang zum Vorhof und einem kleinen Außenbereich mit Grill und Unterstand für Fahrräder. Ein römischer Stil, der in diesem Zimmer ins Bad geht.
Holzfeuer - Galette in der Halle, original hübsche Treppe hinauf in die erste Etage.
Drei große Schlafzimmer mit Duschbädern, eines davon über einen kleinen nützlichen Flur erreichbar und verfügt über eine Douche italienne, Holzboden.
Die zweite Ebene ist als eigenständige Einheit ausgestattet - mit 2 Schlafzimmern mit Sichtbalken und originalen Tomette-Fliesen, Wohnzimmer mit Küchenecke, Wc und zwei Duschbädern. Separater Warmwasserspeicher und elektrischer Zähler.
Reversible Klimaanlage zusätzlich zur elektrischen Heizung.
Überwiegend durchgehend Doppelverglasung
Dpe C
Gutachten auf Anfrage.
2 Warmwasserspeicher
Foncs 911€
Ein hübscher Spaziergang durch das Dorf hinunter zum ruhigen Potager-Garten von 400 m, der an den Fluss Orbieu angrenzt. Ein Stehpool mit Sonnenkollektoren, um die Arbeiten in einem Holzschuppen mit Strom zu versorgen. Kirsch- und Feigenbäume mit viel Platz für einen Potager.
Das beliebte Dorf Ferral-les-Corbières hat 1200 Einwohner und liegt zwischen Carcassonne und den Stränden des Mittelmeers, im Herzen des Landes der Katharerburg. Hat eine Grundschule, eine Bank, eine Epicerie, eine Boulangerie, zwei Restaurants, einen Tennisplatz und tolle Weinproduzenten.
Und ein fantastisches, kürzlich gebautes Kulturtheaterzentrum mit vielen Theater- und Musikabenden, die jedes Jahr auf dem Programm stehen.
6 km von der Marktstadt Lezignan (inkl. Bahnhof) und der Autobahn entfernt. Umgeben von herrlicher Landschaft.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
400 m² Grundstück
5 Bäder
DPEB (108)
9 Zimmer
Keine Heizung
GESA (3)
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Preis 292.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis/m²: 1.123,08 €/m²
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Referenz:
1036
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Verbrauch
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Emissionen
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B
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E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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