Foix proche, magnifique demeure de caractère de 300m² habitables avec sous-sol intégral, située sur un terrain paysager et clôturé de 1784m². Construite dans les années 1980, cette demeure offre des proportions généreuses ainsi que de très belles prestations. Vous serez accueilli(e) par un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour de 50m² agrémenté d'une belle cheminée ouverte, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, deux chambres dont une suite parentale, une bibliothèque, des toilettes et une salle de bains complètent cet espace. Un magnifique escalier en marbre vous conduit à l'étage, où vous trouverez une salle de jeux, trois chambres, une salle de bains, toilettes, un salon de lecture/bureau, ainsi qu'une pièce de rangement. Sous-sol deux garages de 82m² et 80m², une chaufferie, une pièce indépendante servant de lingerie, une cave et du rangement. Les menuiseries sont en double vitrage, les matériaux utilisés sont de grande qualité, témoignant d'un très bon état structurel général. La demeure est chauffée au gaz de ville et bénéficie d'un assainissement collectif. Le parc arboré offre la possibilité d'ajouter une piscine, ce qui fera de cet endroit une agréable demeure familiale, avec également la possibilité de développer un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Située dans un secteur touristique très recherché au pied des Pyrénées, cette propriété constitue une opportunité rare et unique. Demeures-Maisons-Patrimoine - Rouch Gilbert - - Plus d'informations sur -maisons- (réf. ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 et5210 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (187)
Keller
Separate Einbauküche
1784 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (40)
Kamin
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
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Preis 575.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)187 kWh/m².Jahr
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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