Your real estate agent Adria Ghislaine Henry is proud to present you in Exclusivity this house located in the very popular town of Guénange (57310). Close to all amenities, schools and the A31 and A30 motorways, it is in a recent and quiet residential development, on a plot of 2ares 71, that you will discover this semi-detached house on 2 levels of more than 116 m² of living space. With a south-east orientation and an unobstructed view, it offers a living room with direct access to the terrace and open to the fitted and equipped kitchen.
Four bedrooms, one of which has a private bathroom with an additional toilet and a shower room, make up the sleeping area upstairs. A laundry room, a garage and 2 outdoor parking spaces make everyday life easier. A beautiful terrace and a garden to enjoy the sunny days add to the charm of this house.
information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Sale price of this property: 299,000 agency fees included to be paid by the seller
To visit without delay with Ghislaine Henry by calling the
Agency fees included of 3.1% to be paid by the buyer. Price excluding fees 290 000 . Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 820.00 and 1150.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .
Your Adria Real Estate advisor: Ghislaine Henry (Company)
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Rsac
Rcp AR165957.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)84 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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