Im Süden der Loire, warmes und helles Haus von ca. 290 m2 Wohnfläche, das Authentizität und Modernität in einem umzäunten und landschaftlich gestalteten Park von ca. 3700 m2 verbindet, mit Hallenbad, Garagen und Nebengebäuden.
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld in der Nähe von Nantes.
--Innerhalb-
Kommen Sie ins Haus! Eine große Eingangshalle mit hohen Decken führt zu einer Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit massivem Parkettboden, Kaminen und einer Toilette.
Im ersten Stock: Eine Bibliothek führt zu drei Schlafzimmern, von denen eines als Büro genutzt werden kann, einem großen Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, einer Waschküche mit WC.
Im zweiten und letzten Stock: Ein Flur führt Sie zu den 5 Schlafzimmern und dem Badezimmer.
–Außen-
Nutzen Sie den Park, um sich einen Moment Zeit für sich selbst zu nehmen, auf einer Bank im Schatten eines majestätischen Baumes mit Familie oder Freunden am Pool oder Kinderspielplatz zu sitzen.
Schwimmen Sie zu jeder Jahreszeit im beheizten Pool, in dessen Nähe Sie eine Solardusche, ein Poolhaus und eine Pergola finden, um nach einem guten Bad Momente der Entspannung in diesem freundlichen Raum zu genießen!
Um Ihre Freunde zu empfangen, werden Sie den Grillplatz, die alte Pförtnerloge, den großen Empfangsraum mit Küche und WC zu schätzen wissen.
Parken Sie Ihre Fahrzeuge in beiden Garagen. Eine Werkstatt, ein alter Stall und ein Brunnen runden dieses Anwesen ab.
– Weitere Highlights:
Neuere Dach- und Dachbodendämmung aus Naturschiefer und Holzwolle (2018).
Aktuelle Poolfolie (2020)
Automatisches Tor
Lichtwellenleiter
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: 1.290.000 € Maklergebühren nicht inbegriffen - Maklergebühren: 3%TTC Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 3690 € ~ 5060 € - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website:
Wichtigste Eigenschaften:
290 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESC (14)
Kamin
10 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
7 Schlafzimmer
DPED (206)
2 Parkplätze (Garage)
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Preis 1.236.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.262,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
84487123
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Agentur: eXp France
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Haute-Goulaine, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)206 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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