Auf der Ile aux Moines gelegen, bietet dieses Haus ein charmantes und exotisches Wohnumfeld, in dem Sie neue Energie tanken können, während Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind. In unmittelbarer Nähe der Küstenwege sind Sie 5 Gehminuten vom großen Strand und 10 Minuten vom Hafen entfernt.
Baujahr 2000, Typ 5, bietet dieses Architektenhaus ca. 105 m² Wohnfläche (122 m² Nutzfläche) und befindet sich auf einem schönen Grundstück von 741 m² im Ort. Es bietet Ruhe und Privatsphäre dank seines umzäunten Gartens, der nicht übersehen wird, nach Süden und Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf den Golf von Morbihan bietet.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang mit Abstellraum zu einem schönen hellen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, die sich alle zu einem schönen Garten mit Terrasse öffnen, von dem aus Sie das Schauspiel der Boote genießen können, die auf dem Golf segeln.
Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Ein angrenzender, durch eine Markise geschützter Unterstand vervollständigt diese Ebene und ermöglicht es Ihnen, Gartengeräte, Fahrräder usw. zu verstauen.
Im Obergeschoss verteilt sich ein Treppenabsatz auf drei schöne Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette.
Dieses freundliche Haus ermöglicht es Ihnen, Familie und Freunde bequem unterzubringen, dank seines fließenden Designs, seines einstöckigen Lebens im Erdgeschoss und seiner 4 Schlafzimmer.
Darüber hinaus gibt es in der UBa-Zone mit einem Landnutzungskoeffizienten (Cos) von 30 % noch 97 m² bebaubare Fläche, die große Erweiterungsmöglichkeiten bieten.
Zu entdecken!
Energieeffizienz: Der DPE gibt eine Klassifizierung von C (179) für den Energieverbrauch und A (5) für Treibhausgasemissionen an. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen je nach Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 1330 und 1849 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ich biete Ihnen diese Immobilie zum Preis von 1.390.500,00 Euro Hai inklusive 3 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren inkl. MwSt. an, d.h. 1.350.000,00 Euro Nettoverkäufer.
Energieeffizienzklasse: C (150) / A (4) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.610 und 2.250 Euro.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sibylle Vinchon oder per E-Mail an
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle Vinchon verfasst, Immobilienberaterin, die beim RSAC von Vannes unter der Nummer 448 662 783 registriert ist, handelnd im Namen von Paul Parker Properties, mit Sitz in 10 rue du Colisée, 75008 Paris, einer Marke der Sas Proprietes Privées, einem nationalen Immobiliennetzwerk. Das Unternehmen ist im Handels- und Gesellschaftsregister von Nantes unter der Nummer 487 624 777 eingetragen, Inhaber der T- und G-Berufskarte Nr. Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, mit der Galia-Garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Referenzmandat: 370013- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Sibylle Vinchon (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Vannes - .
Wichtigste Eigenschaften:
105 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (179)
Wohnzimmer
741 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (5)
6 Zimmer
Elektroheizung
Kamin
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Preis 1.390.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 13.242,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
3700133pvih
Auftragsnummer: 370013
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ile aux Moines, in Morbihan (Region Bretagne).
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