Wunderschönes Anwesen aus dem Jahr 2002 und mit allem Komfort in einer privaten Dorfumgebung. Die auf einer Ost-West-Achse angelegten Landschaftsgärten profitieren von Ausblicken auf den Weinberg in die untergehende Sonne.
Das Haus ist sehr hell und hell und der Hauptempfangsraum (52 m²) und die voll ausgestattete Küche führen auf eine überdachte Terrasse, was das ganze Jahr über ein echter Bonus ist.
Neben einer Doppelgarage verfügt das Anwesen über eine riesige Scheune von 120 m² mit Zwischengeschoss und einen verbrieften Weinkeller. Die Garage führt in einen Hauswirtschaftsraum, der an die Küche angeschlossen ist und einen überdachten Zugang zum Grundstück bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Büro/Schlafzimmer 5 und eine Garderobe mit Wc. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein separates Wc.
Alles für ein einfaches Leben mit Fußbodenheizung (Gas), Doppelverglasung, Kanalisation, motorisierten Garagentoren und elektrischen Toren, die mit dem Internet verbunden sind.
Wichtigste Eigenschaften:
203 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
3369 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (88)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Separate Einbauküche
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (17)
10 Parkplätze
Kamin
Zugangscode
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Preis 550.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.709,36 €/m²
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Referenz:
1178398
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Jarnac, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)88 kWh/m².Jahr
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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