Das Hotel liegt im Herzen des begehrten Dreiecks Agen / Villeneuve / Aiguillon, 1h15 von Bordeaux und 30 Minuten von Agen entfernt, in einer ruhigen und nach Süden ausgerichteten Gegend, entzückendes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, bestehend aus einem Haus von ca. 170 m², 2 Nebengebäuden in perfektem Zustand (mit Zimmer, das umgebaut werden kann) und einem Grundstück von ca. 1,86 ha mit Bäumen und privatem Teich.
Das Haus besteht aus: einem Eingangsbereich, der sich auf die Küche und das Esszimmer von 41 m² mit Holzeinsatz öffnet, sowie auf das Wohnzimmer von 31 m² mit 3,2 m hohen Decken. Waschküche/WC. Im 1. Stock, Zwischengeschoss von 25 m² mit Schränken, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden können, Flur, der zu 2 Schlafzimmern von 12 m² und 14 m² führt, Badezimmer mit WC. In der obersten Etage befindet sich eine Master-Suite von 27 m² mit Ankleidezimmer, Duschbad und eigenem WC.
Außenbereich: überdachte Terrasse von 34 m², bewaldetes Grundstück von 1,86 ha, Teich, Nebengebäude von 85 m² auf dem Boden (einschließlich 40 m² Cabrio) + Abstellraum Zwischengeschoss und überdachte Terrasse.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESB (9)
3 Parkplätze (Garage)
170 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,24% des Preises
Kamin
1,87 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (295)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 399.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,24% inkl. MwSt.
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