Entzückendes Périgord-Haus, warm und komfortabel, mit herrlicher Aussicht und großzügigem Sonnenschein.
Das Haus wird von zwei Innenhöfen (einer vorne und einer hinten) begrenzt, die mit Naturstein gepflastert sind und das Wohnzimmer und die Küche zu einem offenen Raum zum Müßiggang erweitern.
Es besteht aus 5 Schlafzimmern und bietet Platz für Freunde, Kinder,..
Ein freistehender Garten (aber 5 Meter vom Haus entfernt), der mit zwei hübschen Tabaktrocknungsschuppen in sehr gutem Zustand und einer charmanten Steinscheune geschmückt ist, erweitert das Feld der Möglichkeiten.
Das Hotel liegt 20 Minuten von Bergerac, 5 Minuten von lokalen Geschäften entfernt, Elle hat alles, was für sie spricht!
HAUS
Erdgeschoß:
Wohnzimmer von 29,77 m2 mit Terrakottaboden, Kamin mit einem Godin-Holzofen, Schränken, Zugang zur Terrasse.
Küche offen zum Wohnzimmer von 20,25 m2 mit Terrakottaboden, ausgestattet und ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Doppelspüle, Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer von 14 m2 mit Terrakottaboden.
Badezimmer von 6,22 m2 mit Fliesenboden, Eckbadewanne, Waschbecken.
Toilette mit Terrakottaboden.
Flur von 6 m2 mit Terrakottaboden.
Schlafzimmer von 11 m2 mit Laminatboden.
Zimmer von 11 m2 mit Laminatboden, Zugang zur Terrasse.
Flur von 4 m2 mit Terrakottaboden, Schränken.
Schlafzimmer von 10 m2 mit Laminatboden, Einbauschränken.
Schlafzimmer von 10,37 m2 mit Marquet-Laminatboden, Einbauschränken.
1. Stock:
Lounge/Bibliothek von 35 m2 mit Laminatboden, Sichtbalken.
Ausbaubares Dachgeschoss von 80 m2 mit Betonplatten auf dem Boden.
Keller:
Heizungsraum/Werkstatt/Waschküche von 55,76 m2 mit Betonboden, Öltank, Astrane-Kessel.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Holzofen.
Die Tischlerei ist doppelt verglast.
Die Eigentümer geben an, dass das Haus an die Kanalisation angeschlossen ist.
Grundsteuer von 885 €/Jahr.
Nebengebäude
Tabaktrockner von 56 m2 mit Betonboden.
Steinscheune von 77 m2 mit Stampflehmboden.
Tabaktrockner von 40 m2 mit Betonboden.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
1247 m² Grundstück
1 Bad
DPED (190)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (44)
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
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Preis 224.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis ohne Gebühren: 207.900 €
Preis/m²: 1.493,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
8
Auftragsnummer: 8
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lalinde, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)190 kWh/m².Jahr
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
D
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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