Nach Süden ausgerichtet und zu einem grünen Park hin geöffnet, hat dieses charmante Landhaus eine Fläche von ca. 350 m². Das helle Haus ist das Ergebnis der Sanierung eines alten Kellers und entwickelt ca. 201 m² Wohnfläche. Hochwertige Dienstleistungen, die den Charme des Alten und Funktionalität kombinieren, stehen im Mittelpunkt und sein gelungenes Layout wurde von seinen Eigentümern besonders sorgfältig gepflegt und hinterlässt so eine warme und freundliche Handschrift Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang mit Schränken, der ein großes Wohnzimmer der Kathedrale mit Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestatteter Küche verteilt. Alle öffnen sich auf eine Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Familienbad, ein separates WC, einen Wasch- und Heizraum Die Holztreppe führt nach oben zu 3 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit integriertem WC, einer separaten Toilette sowie einem großen Zwischengeschoss, das als Ruhebereich dient und mit einem Bett ausgestattet ist Diese Immobilie profitiert von einem Nebengebäude von 130 m², Eine Werkstatt und mehrere Wohnbereiche im Freien, eine Doppelterrasse mit Markise und Grill, ein Gartenhaus, alles in einem umzäunten Park mit Bäumen und Blumen von ca. 8600 m², der aus verschiedenen Arten besteht, einem Obstgarten und seinen Reben Ein Tropfbewässerungssystem, ein Brunnen und ein Regenwassersammler vervollständigen diese Immobilie. Funktionalität, Komfort und Volumen, Zahlreiche Stauräume, dreifache Isolierung des Dachbodens unter Schrägen, Isolierung der Innenwände ebenso effizient, Tischlerei: PVC mit Dreh-Kipp-Fenstern, Doppelverglasung, Holzrollladen und elektrische Rollläden, Zentralheizung, Kamineinsatz, Alarmschutz, Elektrisches Tor mit Viso-phone, Glasfaser Eine seltene Immobilie auf dem Markt, in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und 10 Minuten von der Autobahn entfernt, Dieses Landhaus passt perfekt in Ihre Familienpläne.
Dpe-Punktzahl = C (133) GES = C (27)
Verkaufspreis 487000 Euro Hai, die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen
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Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
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Mandatsnummer: 369266 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Ausrichtung Süden
8600 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (133)
9 Parkplätze
6 Zimmer
1 Bad
GESC (27)
Kamin
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Preis 487.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.391,43 €/m²
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Referenz:
369266toe
Auftragsnummer: 369266
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Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Layrac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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