Co - Exclusivity: In a sought-after area of Le Rouret, this charming single-storey villa sits peacefully on a hilltop, offering exceptional panoramic views of the sea and surrounding olive groves. Set in a vast plot of more than 2,000 m2, this property faces due south, ensuring optimum sunshine throughout the day, with the appreciable advantage of having no overlooking neighbours.
The interior layout comprises a welcoming entrance hall and guest toilet, a bright living room with uninterrupted sea views, and a separate kitchen opening onto an adjoining dining room. The four bedrooms, three of which have en suite bathrooms, are functionally laid out.
The exterior of the property offers an idyllic setting, with a pool house, summer kitchen, barbecue and pizza oven.
A generously sized swimming pool (12x6 m) complements the outdoor space, surrounded by beaches offering uninterrupted views. This harmonious ensemble embodies the perfect marriage between the charm of the villa and the exceptional natural setting that surrounds it.
Unique on the market, this is a must-see!
Wichtigste Eigenschaften:
161 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
2400 m² Grundstück
DPED (154)
Kamin
5 Zimmer
GESD (48)
Ausrichtung Süden
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Preis 1.260.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.826,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
865
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Agentur: BARTIMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Rouret, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)154 kWh/m².Jahr
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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