In Lorgues, in der Provence, 3 Minuten vom Zentrum des Dorfes entfernt, ruhig, in einer provenzalischen natürlichen Atmosphäre, bietet diese einstöckige Villa, die kürzlich renoviert wurde, einen großen Eingang mit Schränken, eine helle Wohnfläche von 38m2 mit Einsatz, eine unabhängige Einbauküche, 4 Schlafzimmer (1 mit Waschbecken, separatem Wc und Ankleideraum), ein Badezimmer mit Badewanne, ein Travertin-Badezimmer mit Waschbecken, Wc und ebenerdiger Dusche, eine weitere separate Toilette. Alle Zimmer sind mit umschaltbarer Klimaanlage und energiesparender Elektroheizung sowie fernsteuerbaren elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Warmwasserspeicher ist thermodynamisch.
Eine überdachte Terrasse mit Grill und eine weitere halbüberdachte Terrasse mit Blick auf das große Pooldeck, einen 8x4m großen Betonpool, der beheizt ist, um 6 Monate im Jahr oder + schwimmen zu können (neuer Liner zum Zeitpunkt des Verkaufs), elektrischer Rollladen am Pool und Alarmanlage.
Sie werden besonders den Blick vom Wohnzimmer auf den Garten, die Bäume, die Blumen, die Terrassen und den Swimmingpool zu schätzen wissen.
Es gibt drei Tore, von denen eines elektrisch zum Parken von Autos ist, viele Plätze stehen zur Verfügung.
Der Garten ist vollständig eingezäunt. Kriechkeller unter dem Haus, von dem sich ein großer Teil auf menschlicher Höhe befindet, ideal für die Lagerung oder für eine Werkstatt (kleines Fenster und Wasserstelle).
Solide Nebengebäude am Ende des Gartens, die als Lagerraum und auch als Billardraum genutzt werden, ein Holzschuppen.
Diagnose im April 2024, Dpe C, Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses zwischen 870 und 1250 Euro pro Jahr.
Lorgues ist ein typisch provenzalisches Dorf, sehr lebendig, mit Geschäften, Sport- und Kultureinrichtungen und Schulen (vom Kindergarten bis zum Bts), ideal gelegen zwischen dem Meer und den Gorges du Verdon. +-30 Minuten von den Stränden von Sainte Maxime oder Fréjus entfernt.
Nicht-Überschwemmungszone, kein Straßenlärm
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
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Wichtigste Eigenschaften:
122 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
1400 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
5 Parkplätze
Klimaanlage
Separate Einbauküche
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Preis 530.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.344,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
1178634
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lorgues, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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