Wenn Sie in einem großen Haus wohnen möchten, das nur wenige Gehminuten von einer Stadt entfernt ist, die alles bietet, und in einer grünen, ruhigen Gegend liegt, dann ist dies das richtige Haus für Sie.
Das Haus wurde vor 400 Jahren erbaut und besteht hauptsächlich aus Granit, wobei später weitere Teile hinzugefügt wurden. Das Haus kann sehr einfach in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, wenn Sie einen Teil des Hauses oder einen Anbau für zusätzliche Familienmitglieder mieten möchten, oder wenn Sie es für eine große Familie verlassen möchten.
Das Anwesen wird über Holztore zu einer Einfahrt geführt, und das Haus befindet sich auf der linken Seite. Es gibt ausreichend Platz, um mindestens 3 Fahrzeuge zu parken, es sei denn, Sie sind ein Garagenmensch, und für Sie gibt es die Möglichkeit, in einer Garage zu parken.
Ich werde die Immobilie beschreiben, während ich durch das Haus gehe, wie folgt:
Innenraum: (161,2m²) Wohnfläche, Gebäudegröße ca. (200M²)
Erdgeschoß:
Veranda / Veranda: (6,1m²) Der Eingang zum Haus erfolgt über diesen Raum, der ein großes Fenster an 2 Wänden hat, der Boden ist gefliest, von hier führt eine verglaste Tür.............
Flur: Länge (10,4 m) Breite (1,3 m) mit Fliesenboden und Heizkörper, es gibt 6 Türen, die wie folgt von diesem Flur abgehen..................
Türen rechts (2):
Tür 1: Küche: (11,2 m²) große Arbeitsfläche mit einer Reihe von Unterschränken, die ein Herd, einen Geschirrspüler, eineinhalb Spülbecken und eine Abtropffläche beherbergen. Es gibt auch eine Dunstabzugshaube für das Kochfeld und einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Geräte sind elektrisch.
Die Wände sind zur Hälfte gefliest. Es gibt ein Fenster mit Rollladen, Heizkörper und der Boden ist gefliest, die Fliesen passen zum Flur. Es gibt eine Innentür zum Hauswirtschaftsraum.
Tür 2: Hauswirtschaftsraum (14,7 m²), ein sehr nützlicher Raum, in dem sich ein eingebauter Backofen, eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner, eine Reihe von Unter- und Augenhöhenschränken für die Lagerung, ein Warmwasserbereiter und der Zentralheizungskessel befinden. Es gibt einen Heizkörper und der Boden ist gefliest. Es gibt ein Fenster (mit Blick auf ein kleines Gartenzimmer), in dem sich der Öltank für die Heizung befindet, so dass es im Haus keinen Geruch vom Brennstoff gibt. Auch in diesem Raum befindet sich eine Tür zu..........
Toilette: (1,3 m²) mit Waschbecken - sehr praktische zusätzliche Toilette. Dreiviertel geflieste Wände und ein gefliester Boden.
Türen links (3):
Tür 1: Wohnzimmer: (21,6m²) Eine verglaste Doppeltür führt in diesen Raum, der über einen Granitkamin, verglaste Doppelterrassentüren mit Rollladen zum Garten, ein Fenster mit Rollladen, Heizkörper und einen Fliesenboden verfügt.
Weiter entlang des Flurs befindet sich eine Lücke für die Treppe in den ersten Stock.
Tür 2: Schlafzimmer 2: (12,4m²) Fenster mit Rollladen und Heizkörper darunter, Einbauschrank und Holzboden
Tür 3: Schlafzimmer 3: (13m²) Fenster mit Rollladen und Heizkörper darunter, Kleiderschrank und Holzboden
Geradeaus (1): Familienbad (4,2m²) Badewanne, Waschbecken mit Spiegel oben, Wc. Fenster mit Rollladen, Einbauschrank und passender Fliesenboden zu dem des Flurs.
Erster Stock:
Treppe: schöne Treppe aus fröhlichem Holz und sehr solide, links befindet sich ein Handlauf und oben befindet sich eine Balustrade rund um die Öffnung. Diese Treppe führt zu.....................
Lounge 2 / Schlafzimmer 4 (49m²) Dies ist ein absolut fabelhaftes Zimmer und sehr hell und hell, es könnte ein Spielzimmer, eine zweite Lounge oder eine Lounge für ein Nebengebäude / Ferienhaus sein. Zwei große Fenster mit Fensterläden und Heizkörpern darunter, Holzboden und Holzdecke. Von diesem Bereich führen 2 Türen ab:
Tür 1: Hauptschlafzimmer (15,7 m²) Fenster mit Rollladen und Heizkörper darunter, Holzboden. Von diesem Raum führt eine Tür zu...........
En-Suite: (5,3m²) Duschkabine, Waschbecken mit Spiegel oben, Toilette und beheizter Handtuchhalter. Fenster und Holzboden.
Tür 2: Abstellraum / Küche (7,7m²) Dieser Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt, aber wenn man den Bereich im ersten Stock in einen Anbau umwandelt, würde er eine gute Küche abgeben. Holzboden.
Außenbereich: (3128m²)
Hauptsächlich auf Rasen angelegt, mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Minihecken, die verschiedene Bereiche schaffen, ist die gesamte Gegend wirklich ruhig und es ist schwer vorstellbar, dass Sie nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt sind.
Es gibt einen Bereich, der für die Installation eines Schwimmbeckens (im Boden oder über der Erde) genutzt werden kann. Strom und Wasser stehen hier zur Verfügung. Es gibt viele Bereiche, um einen Gemüsegarten anzulegen, ohne den Hauptgarten und seine Schönheit zu beeinträchtigen.
Garage 1: (25 m²), die derzeit als Lager für den Mäher und andere Werkzeuge genutzt wird, verfügt über Strom und eine Tür auf der Rückseite ermöglicht den Zugang zum Seitengarten für Wartungsarbeiten usw.
Garage 2: (22 m²), die derzeit als Garage genutzt wird, mit einem Zwischengeschoss für zusätzlichen Stauraum.
Gartengeräteraum: (6,9m²) Dieser Raum ist an das Haus angebaut und beherbergt die Gartengeräte mit Wandregalen
3 Schuppen (verschiedene Größen) in verschiedenen Teilen des Gartens, jeder mit mehreren Nutzungen.
2 Gartenzimmer (verschiedene Größen) zum Eintopfen und Pflanzen usw.
Brunnen: Es gibt zwei Brunnen, einer befindet sich im Vorgarten (in der Nähe der Tore), der andere befindet sich auf dem Gelände und kann zum Gießen der Pflanzen usw. Verwendet werden…
Wichtigste Eigenschaften:
161 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Parkplätze
Wandschränke
Separate Einbauküche
3128 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (270)
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (52)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 169.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.049,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
2348537
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Moncoutant, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
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Emissionen
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