Nur 5 km von der A75 entfernt, in der Nähe des Meeres und von Pézenas, genießt dieses Haus eine ideale Lage, auf halbem Weg zwischen den Flughäfen von Montpellier und Béziers. Entworfen, um für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich zu sein, verführt es vom Eingang mit seinem Wohnzimmer der Kathedrale und seiner mit Maxima ausgestatteten Küche. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet 125 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück, das landschaftlich gestaltet und wartungsfrei ist. Die kanalisierte und umschaltbare Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und Energieeffizienz.
Hauptmerkmale:
Erdgeschoß:
• Geräumige Master-Suite mit Ankleideraum, ebenerdiger Dusche, WC und französischem Fenster mit stufenlosem Zugang zum Garten.
• Praktische Speisekammer.
• Separates WC mit Waschbecken.
• Geflieste und isolierte Garage mit direktem Zugang zum Haus ohne Stufen.
Boden:
• Zwei komplette Suiten mit Ankleideraum, WC und ebenerdiger Dusche in jedem Zimmer.
• Idealer Schreibtisch für Telearbeit oder Schlafzimmer.
Außen:
• Gemauertes Becken mit automatischer Wartung (Salzchlorinator, pH-Regler und Alarm).
• Zwei Travertinterrassen, eine nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den Pool und die andere auf der gegenüberliegenden Seite, um den ganzen Tag über Sonne und Schatten zu genießen.
• Wartungsfreier Landschaftsgarten.
• Zwei Parkplätze, die durch ein 5 m langes motorisiertes Schiebetor verschlossen sind.
•Bildtelefon.
Hinweis: Direktverkauf durch den Eigentümer. Immobilienagenturen und Geschäftsvermittler werden gebeten, uns nicht zu kontaktieren.
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
300 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
5 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
2 Parkplätze
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 415.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.320,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1345200
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montagnac, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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