Charmantes Bauernhaus aus Stein mit 5 Schlafzimmern, separater Gîte, Scheune und Pool in der Nähe von Montaigu de Quercy, Tarn-et-Garonne
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort in diesem atemberaubenden Bauernhaus aus Stein mit 5 Schlafzimmern, eingebettet in eine ruhige und private Lage, nur 8 Minuten von Montaigu de Quercy entfernt. Dieses schöne Anwesen bietet einen idyllischen ländlichen Lebensstil mit einer Vielzahl von wünschenswerten Ausstattungsmerkmalen:
Haupthaus: Ein geräumiges Bauernhaus aus Stein mit 5 Schlafzimmern, das sorgfältig renoviert wurde, um traditionellen Charakter mit modernem Komfort zu verbinden. Es verfügt über ein 56 m² großes Wohnzimmer mit französischen Türen und viel Tageslicht. Das Haus ist mit einer Hybrid-Dual-Fuel-Wärmepumpe/Gasheizung, Heizkörpern im gesamten Haus und einem großen Jøtul-Holzofen ausgestattet, der für gemütliche Winter und Energieeinsparungen sorgt.
Separate Gîte: 51,22m2 Eine charmante Gîte mit 1 Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder Mieteinnahmen. Es verfügt über eine eigene Terrasse und einen eigenen Parkplatz, der sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet.
Steinscheune (110 m2): Eine vielseitige Steinscheune bietet viel Stauraum oder Potenzial für eine weitere Entwicklung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden (abhängig von der Planung), die derzeit als Lager und Fitnessraum genutzt wird, aber eine Sommerküche könnte leicht am Poolende der Scheune hinzugefügt werden.
Schwimmbad: Nierenförmiges Chlorbecken (13x4 m), Beton gestrichen, keine Folie Genießen Sie die Sonne in Ihrem eigenen privaten Schwimmbad, ideal zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen.
Lage: In einer ruhigen Umgebung mit Blick auf den Südwesten gelegen, ist diese Unterkunft nur eine kurze 8-minütige Fahrt vom charmanten Dorf Montaigu de Quercy entfernt, das lokale Annehmlichkeiten, Märkte und die Schönheit der Region Tarn-et-Garonne bietet.
Außen:
7.816 m² flache Gärten und Parkplätze, komplett eingezäunt
Blick auf die Landschaft nach Südwesten
Carport (30 m²)
Holzlager und Heizungsraum (50 m²) neben dem Haus, überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien
Brunnen
Glasfaser-Internet verfügbar
Klärbehälter
Taxe foncière: 1.577 Euro pro Jahr
Montaigu de Quercy ist ein beliebtes mittelalterliches Dorf mit einer großartigen Bäckerei, Restaurants und Cafés, einem medizinischen Zentrum, einer Apotheke und einem Intermarché-Kontakt. Freizeitsee mit Strand. Internationaler Club und englische Bibliothek
1 Stunde 10 Minuten zu den Flughäfen Toulouse und Bergerac, 45 Minuten zu Agen (Tgv).
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
16 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESC (25)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
265 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
4 Parkplätze
Ausrichtung Süden
7816 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (123)
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Einbauküche
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Preis 375.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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(Primärenergie)123 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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