Unsere Agentur Guy Hoquet Narbonne freut sich, Ihnen dieses neue 5-Zimmer-Haus in Südlage von 120 m² in Narbonne (11100) vorstellen zu können. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer von 33m2 mit einer offenen Küche und großen Erkerfenstern. Eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum. Zugang zur 18m2 großen Garage mit Waschküche. Die Treppe führt in ein Obergeschoss, das aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. High-End-Materialien. Ein Garten bietet diesem Haus eine erhebliche Platzersparnis. Das Grundstück der Immobilie erstreckt sich über 323 m².
Es ist ein Haus aus dem Jahr 2024 mit 2 Ebenen. Es ist neu.
Schulen aller Stufen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In Bezug auf den Transport gibt es zwei Bahnhöfe (Narbonne und Coursan), die weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach 4 km. Tennisplätze finden Sie in der Umgebung. Außerdem gibt es Restaurants, einen Supermarkt, drei Geschäfte, drei Bäckereien, zwei Metzgereien und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Es steht für die Summe von 477.000 zum Verkauf. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Auf der energetischen Seite ist dieses Haus sehr gut isoliert. Es hat eine Energieklasse A, was einen sehr geringen Heizwärmeverbrauch (36 kWh/m²/Jahr) bedeutet. In Bezug auf die Treibhausgasemissionen wird die Klimaklasse ebenfalls mit A bewertet, was sehr geringe Treibhausgasemissionen (1 kg CO2/m²/Jahr) impliziert.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Entdecken Sie alle Originalitäten dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit Ihrer Immobilienagentur Guy Hoquet Narbonne vereinbaren. Christophe Garau (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: 979 210 754 - Narbonne.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
N/C
5 Zimmer
DPEA (36)
4 Schlafzimmer
GESA (1)
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Preis 467.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
Verbrauch
(Primärenergie)36 kWh/m².Jahr
Emissionen
1 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
1 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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