Im Kaiserpark befindet sich diese wunderschöne Villa auf zwei Ebenen, 201 m² Baujahr 1957, auf einem Reihengrundstück von 522 m² mit großem Potenzial. Es bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Stadt Nizza und das Meer. Der Garten bietet eine schöne Terrasse mit Grillplatz, Obstbäumen, Bougainvillea und Jasmin. Es gibt Platz für einen oberirdischen Pool.
Das Art-déco-Haus ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über einen langen und breiten Balkon und eine geschlossene Veranda.
Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, eine Eingangshalle führt zum sehr hübschen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das sich auf den Balkon öffnet, der den ganzen Raum umgibt. 2 schöne Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine große Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit Zugang zur Veranda mit Kamin/Grill.
Auf der Gartenebene befinden sich 2 unabhängige Schlafzimmer/Studios, jedes mit eigenem Duschbad, Dusche und WC.
Ein großes Spielzimmer mit Küchenzeile, Waschküche und Wohnbereich. Zwischen den 2 Ebenen kann problemlos eine Innentreppe geschaffen werden.
Das Dach und die Fassade wurden kürzlich renoviert. Im Jahr 2021 wurde eine neue Wärmepumpe installiert. Auf Straßenniveau haben Sie eine geschlossene Garage für 1 Auto.
Die Villa liegt nur 9 Gehminuten vom Tennisclub Nice Lawn, 15 Gehminuten vom Stadtzentrum und 20 Gehminuten von der Promenade des Anglais entfernt. Und eine 17-minütige Fahrt zum Flughafen.
Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit fantastischer Lage und großem Potenzial zu erwerben.
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Gegensprechanlage
522 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (176)
5 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
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Preis 950.000 €
Preis/m²: 4.418,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
7114900
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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