Altes Charakteranwesen, perfekt renoviert mit Swimmingpool und Steinnebengebäude. Alles auf einem umzäunten und teilweise bewaldeten Grundstück mit einer Kapazität von 6075m2 in einer dominanten Lage mit Aussicht. In der Nähe eines Dorfes mit allen Geschäften im Lot-Tal (46700).
Haus von 163 m2: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer-Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Duschbad, 3 Toiletten, Garage, Waschküche, 2 Keller.
Garten-Ebene: Ein Wohnzimmer von 29,22 m2, Schrank, Fliesenboden. Eine Garage von 32,17 m2. Eine Waschküche von 15 m2, Anschluss an die Waschmaschine. 2 Keller von 10 m2.
1. Stock: Zugang über eine Außentreppe aus Stein, die zum Steinpilz führt, oder über eine interne Holztreppe über das Wohnzimmer. Eine Eingangshalle von 5 m2, Bodengeschoss. Eine Toilette von 1,56 m2, Waschbecken. 2 Schlafzimmer von 12,78 m2 und 10,79 m2, Parkettboden. Eine Wohnküche von 46,74 m2, Kamin + Holzofen, Bar, niedrige Oberschränke, Spüle und Waschbecken, Geräte, Bodenboden. Ein Flur von 3,35 m2, Steinwaschbecken, Schrank, Bodenboden. Ein Schlafzimmer von 15,65 m2, Bodengeschoss. Ein Badezimmer von 8,91 m2, Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken auf Schrank, beheizter Handtuchhalter, Fliesenboden. Eine Toilette von 1,89 m2, Parkettboden. 2. Stock: Zugang über eine interne Holztreppe, die zu einem Treppenabsatz von 2,97 m2 führt. Ein Schlafzimmer von 19,77m2, Sichtbalken, Parkettboden. Ein Duschbad von 3,71 m2, ebenerdige Dusche, Waschbecken auf Schrank, WC, Parkettboden. Ein Zimmer von 40 m2, das umgewandelt werden kann.
Getrennte Abhängigkeiten: Ein beheiztes Salzwasserschwimmbad von 5m x 10m, gepflasterter Strand, elektrische Abdeckung, Poolhaus. Ein alter Steinschuppen, der auf einer Ebene eingerichtet ist und Folgendes umfasst: Eine Garage für ein Fahrzeug. Eine unabhängige Wohnung von 45 m2, die auf einer Ebene eingerichtet ist, um restauriert zu werden. Ein Wohnzimmer, Fliesenboden, Sichtbalken und Küchenbereich mit 1 Spüle. Ein Schlafzimmer mit Fenster, sichtbare Balken. Ein Badezimmer, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Bidet. Separates WC. Das Dach wurde 2012 erneuert
Wichtigste Eigenschaften:
208 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
6075 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (250)
Terrasse
8 Zimmer
1 Bad
GESB (8)
1 Parkplatz
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Preis 449.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.158,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
2036_22-8974
Auftragsnummer: 2036.22
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 2338 und 3164 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 2338 und 3164 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2023 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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C
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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