Zu verkaufen: Geräumiges Haus in Riantec, in der Nähe der Küste!
Dieses Haus aus dem Jahr 1958 befindet sich in der charmanten Stadt Riantec und genießt eine ideale Lage im Herzen der Stadt, nur wenige Minuten von den herrlichen bretonischen Stränden entfernt. Riantec ist eine Küstenstadt, die für ihr angenehmes Lebensumfeld mit ihren lokalen Geschäften, Schulen und grundlegenden Dienstleistungen bekannt ist. Seit letztem Frühjahr befindet sich in der Stadt auch das Kerdurand-Krankenhaus, das einen einfachen Zugang zu qualitativ hochwertigen Gesundheitsdiensten bietet. Die Nähe zur Küste macht es einfach, die Freuden des Meeres zu genießen, mit Spaziergängen entlang der Küste, Wasseraktivitäten oder einfach nur zum Entspannen an der frischen Meeresluft.
Beschreibung des Hauses:
Dieses Einfamilienhaus von ca. 130 m² bietet großzügige Volumen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
-Erdgeschoß:
Sie werden von einem Eingang begrüßt, der zu zwei Räumen führt, von denen der erste in ein Studio mit Küchenbereich und Duschbad umgewandelt wurde. Dieses Studio kann ein interessanter finanzieller Beitrag für ein Mietprojekt sein oder genutzt werden, um Freunde und Familie einfach zu empfangen. Auf der anderen Seite finden Sie eine geräumige Garage und einen Heizraum.
- 1. Etage:
Diese Ebene ist ganz den Wohnzimmern gewidmet. Hier finden Sie eine große Essküche mit Essbereich, die sich perfekt für Familienessen eignet. Das sehr helle Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, der 2020 installiert wurde und Wärme und Komfort bietet. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
-Obergeschoss:
Diese Etage ist für den Schlafbereich reserviert, darunter drei schöne Schlafzimmer, von denen eines über ein Zwischengeschoss verfügt, sowie ein Zimmer, das für mehr Komfort in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann.
Weitere Vorteile:
- Kollektive Hygiene.
- Grundstück von mehr als 400 m², mit einem Gartenhaus und einem Brunnen, ideal für Gartenliebhaber.
- Haus im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und dem Kerdurand-Krankenhaus.
- Schöne Volumina und viele Entwicklungsmöglichkeiten.
- Unabhängiges Studio im Erdgeschoss, ideal für ein Vermietungsprojekt oder um geliebte Menschen zu empfangen.
Dieses Haus bietet eine ruhige Wohnumgebung mit dem Charme einer Küstenstadt und dem Komfort eines geräumigen Hauses im Zentrum. Kommen Sie und entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Riantec! Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,19% inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mène Einzelunternehmerin - Mehr Informationen auf der Website von Capifrance (ref.871600)
Wichtigste Eigenschaften:
133 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz
419 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (299)
Kamin
6 Zimmer
1 Bad
GESE (61)
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Preis 323.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.428,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932983455
Auftragsnummer: 871600
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Riantec, in Morbihan (Region Bretagne).
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Verbrauch
(Primärenergie)299 kWh/m².Jahr
Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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