Zu verkaufen Charmantes Herrenhaus mit Garten, komplett renoviert, nach Nord-Süden, überqueren einen Eingang auf der Straßenseite, das Zentrum des Dorfes und einen Eingang auf der Gartenseite, der sich zu einem Platz öffnet
Haus mit Charakter und Charme mit authentischen Elementen (Fachwerk und Balken)
-Garten von 140 m2 im Erdgeschoss
-**Veranlagung:**
Erdgeschoss: Großer Eingang (12m2) nach links Küche und Esszimmer ideal für große Mahlzeiten, Table d'Hôtes (60m2)
Auf der linken Seite Wohnzimmer mit Holzofen (30m2), ein Schlafzimmer (15m2), ein Duschbad (7m2)
Im 1. Stock
Ein Flur/eine Bibliothek, die die 3 Räume (11m2) bedient – Auf der linken Seite ein Raum von 52m2 mit Küche, 1 Wohn- oder Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Badewanne und Waschbecken und ein Duschbad-
Auf der rechten Seite ein Raum von 60m2 mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Im 2. Stock: ein einzigartiger und charmanter Raum von 122m2 Loft-Stil mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und großer Terrasse. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken von 16m2. Ein Schlafzimmer von 48m2.
Auf Ebene minus eins: 3 Technikräume: Waschküche, Heizraum, Holzlager,
**Stärken:**
Viele Arbeiten erledigt, gesundes und gepflegtes Haus kann sofort bewohnt/gemietet werden. Dach: Ok
- Ein sehr seltenes Dpe für ein zweihundert Jahre altes Haus A und B mit Doppelverglasung, Dreh-Kipp-Fenstern, Pelletkessel, der 2023 in Betrieb genommen wurde, und hydrodynamischem Warmwasserbereiter
-Eine seltene Immobilie für seinen Preis von 300.000 € und ohne Agentur!
- Ideal für einen gewerblichen Aktivitätsraum, Table d'hôtes und/oder Gîtes / eine große Familie / ein Konkubinatsprojekt (insgesamt 4 Wohnungen). Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein authentisches Anwesen voller Charakter zu erwerben, mit der Möglichkeit, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu erkunden.
Dieses Haus befindet sich in einem Dorf am Fuße der Pyrenäen; Land der Katharer, 4 km von allen Annehmlichkeiten entfernt, (Dorf Chalabre Schulen, Hochschulen, Ärzte, Apotheke, Kreuzungsmarkt, Bäckerei, Metzgerei usw.) mit dem Fahrrad erreichbar über den Grünen Weg, der von Mirepoix nach Lavelanet führt
15 Minuten von Lavelanet entfernt (Krankenhauseröffnung 2025)
Wandern, Pilze, Mountainbiken, Schwimmen (4 km Puivert-See und Montbel-See)
Katharerburgen, 20 Minuten von Mirepoix und seinem großen Montagsmarkt, dem Skigebiet Camurac und dem Mont d'Olmes entfernt.1 Stunde 30 von Toulouse, 45 Minuten von Carcassonne entfernt...
Die Küchen (4) bleiben ausgestattet, die hochwertigen Lichter bleiben, die Vorhänge und Jalousien ebenfalls.
Keine Agentur oder professionelle Akquise - Anzeige für ein reales Projekt.
Wichtigste Eigenschaften:
360 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ausrichtung Süden
140 m² Grundstück
4 Bäder
DPEB (90)
Keller
Einbauküche
12 Zimmer
Holzheizung
GESA (3)
Wandschränke
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Preis 300.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 833,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
50111
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rivel, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Verbrauch
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Emissionen
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B
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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