Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung auf einem gut bewaldeten Grundstück von 2830 m2 mit Swimmingpool (4 x 10 m).
Die Villa befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Roquefort-les-Pins, Restaurants, Geschäften, Verkehrsmitteln usw. entfernt.
Den Flughafen Nizza erreichen Sie nach einer 30-minütigen Autofahrt.
Die Villa wurde 1970 erbaut und der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein ferngesteuertes schmiedeeisernes Tor.
Der jetzige Eigentümer hat für eine hervorragende Wartung gesorgt und im Jahr 2021 eine umschaltbare Daikin-Klimaanlage (Perfera) mit WLAN-Fernbedienung, dreifache Thermofenster, Kupferrinnen im Jahr 2020 usw. installiert.
Die Villa besteht aus: Geräumige Eingangshalle, Flur, Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Holzbalkendecke, separate und voll ausgestattete Küche, Büro/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Waschbecken, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad mit WC.
Alle Räume (außer dem Büro) haben Zugang zu den Terrassen/Garten.
Der erste Stock ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, hat aber auch einen separaten Eingang und besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Perfekt für ein separates Studio für einen Teenager, ein Gästezimmer oder für Ferienwohnungen.
Große Garage (ca. 3 m/b - 2,1 m/h - 10 m/l), Werkstatt, Heizungsraum, etc.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Alarm
161 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (213)
Kamin
Wohnzimmer
2830 m² Grundstück
Elektroheizung
GESD (39)
Gegensprechanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.165.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 7.236,02 €/m²
andere Währung
Referenz:
81
Auftragsnummer: 81
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Agentur: ANDERSEN ESTATE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Roquefort-les-Pins, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)213 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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