Wir haben dieses Haus vor 14 Jahren gekauft. Wir haben uns aus mehreren Gründen dafür entschieden: ein angenehmer Wohnraum, ein schöner Swimmingpool, ein Studio (ideal für Gäste oder als Büro), ein möbliertes Loft, eine Garage, ein großes Grundstück und ein atemberaubender Blick nach Süden vom Balkon. Es verfügt über einen privaten, eingezäunten Swimmingpool mit einem Poolhaus, zwei Kabinen, einem Gewächshaus, einem Kräutergarten und Kirsch-, Feigen-, Eichen- und Olivenbäumen.
Im Herzen der Landschaft, mit nur wenigen (sehr freundlichen) Nachbarn, ist das Haus ruhig, sonnig und von Wäldern umgeben. Es gibt Wege, auf denen wir mit unseren Hunden spazieren gehen können, es gibt Weinberge und Lavendelfelder und alle Farben der Provence zu genießen.
Der Hauptwohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, die mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Waschtrockner ausgestattet ist. Es gibt 2 Schlafzimmer (von denen eines als Büro genutzt wird), ein Duschbad mit Wc und natürlich den Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Räume mit elektrischen Heizkörpern (beide mit Satteldächern), der größere Raum ist ein guter Nutzraum, der kleinere ist eher für die Lagerung geeignet (wurde aber als Schlafzimmer genutzt!). Das Studio verfügt über einen unabhängigen Zugang und ein eigenes Badezimmer mit Wc.
Die Heizung erfolgt über eine reversible Klimaanlage, einen Holzofen und (obwohl wir ihn nicht benutzen) eine Ölzentralheizung.
Das große Schwimmbad (neue Folie im Jahr 2020) verfügt über ein Poolhaus (mit Strom), das wir als Fitnessraum nutzen. Es ist ein schöner Ort der Entspannung, privat und ohne Vis-à-vis.
Das Anwesen liegt etwas mehr als 2 Kilometer vom Dorf Saint Antonin entfernt, das über einen kleinen Laden, eine Bäckerei, ein Hotel mit Restaurant und Bar, eine Schule und ein Postamt verfügt. Größere Supermärkte, Restaurants, etc. Sie befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lorgues, Carces oder Salernes.
Die Internetverbindung ist Glasfaser.
Grundsteuer 1.074 €
Die Klärgrube entspricht nicht dem Standard.
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
4 Parkplätze
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
3230 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (253)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Holzheizung
GESE (55)
1 Balkon
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 379.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.790,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1074720
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Antonin-du-Var, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Saint-Antonin-du-Var, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)253 kWh/m².Jahr
Emissionen
55 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
55 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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