Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Saint Benoit-du-Sault, auf den Stadtmauern mit 180°-Blick auf die Landschaft, ein Haus voller Charme, geschmackvoll renoviert. Sehr schöner Terrassengarten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang, der zu einem großen Esszimmer und seiner sehr gut ausgestatteten Küche führt. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock gelangt man über eine schöne Treppe, die von einem Handwerker entworfen und gebaut wurde, einen Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette führt. Im zweiten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad und einer Sanitäranlage (Sanibroyeur) führt. Ein 3-Zimmer-Keller. Eine zweite Wohnung, die miteinander verbunden ist, aber völlig unabhängig sein kann, im Erdgeschoss, ein Eingang mit Treppe, die in den ersten Stock führt, die gesamte Etage ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad und ein Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird (vielleicht ein Schlafzimmer). Ein wunderschöner Gewölbekeller. Eine große Garage. Die beiden Wohnungen kommunizieren im Erdgeschoss und im ersten Stock. Ein Dachboden, der zusätzlich ausgebaut werden kann. Perfekt für ein Büro, unabhängig, aber zu Hause! Mein Favorit des Frühlings. Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Saint Benoit-du-Sault bietet: Apotheke, Restaurant, Supermarkt, Post, Café... und Wochenmarkt. Preis Fai 299 000 Euro Fai (einschließlich unserer Gebühren von 7% TTC, die von den Käufern zu zahlen sind). Exklusivität Equitrade Immobilier. Nr. 1586. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von georisques.
Wichtigste Eigenschaften:
207 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (268)
Terrasse
200 m² Grundstück
3 Bäder
GESE (58)
1 Parkplatz
9 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,95% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 277.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,95% inkl. MwSt.
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Verbrauch
(Primärenergie)268 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
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