24230 - Herrenhaus - Blick auf die Dordogne - 370 m2 Aufzug - 10 Zimmer - Südlage - in der Nähe von Libourne -
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, präsentiert dieses charaktervolle Haus in einem Dorf mit lokalen Geschäften, weniger als eine Stunde von Bordeaux entfernt!
Seltenes und prächtiges Herrenhaus aus dem Ende des neunzehnten Jahrhunderts, am Ufer, nur eine Stunde von Bordeaux entfernt, mit einer Wohnfläche von 370 m2 mit Blick auf die Dordogne und zehn Zimmern mit herrlichem Blick auf den Fluss und das Tal.
Diese schöne Residenz wird Sie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz mit all ihren nach Süden ausgerichteten Wohnzimmern auf einem Grundstück verführen, das von Mauern und geschmiedeten Toren umgeben ist.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge, ein großes helles Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Einbauküche, eine Speisekammer und ein Büro, das derzeit als Billardzimmer genutzt wird.
Eine schöne Treppe führt in die beiden Etagen, während der Aufzug in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befinden sich fünf große oder sehr große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad. Es gibt fünf offene Kamine, von denen sich drei im Erdgeschoss befinden, die funktional und sehr angenehm sind, vor allem in der Küche-Esszimmer.
In einem angrenzenden Nebengebäude befindet sich das beheizte Salzwasser-Hallenbad, das Sie das ganze Jahr über genießen können, und eine Garage mit automatischem Tor, die ebenfalls mit dem Haus verbunden ist.
Der angelegte und bewaldete Garten ist pflegeleicht, da er weniger als 1000 m2 groß ist, das Ganze ist nicht überschwemmt.
Vorzüge: Sehr helles Haus mit Charakter und angenehmen Volumen, mit schönen Volumina und einer interessanten Oberfläche. Der Blick aufs Wasser! und der pflegeleichte Vorgarten.
Der SNCF-Bahnhof zu Fuß und der Ter Zug bringen Sie in etwa zwanzig Minuten nach Libourne und in weniger als einer Stunde nach Bordeaux sowie mit dem Auto.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Guillaume Bourlier - Ei - ist ein gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Bordeaux unter der Nummer .
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 €, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris 497 617 746 und Inhaberin der Berufskarte Cpi 002 025, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
1000 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (231)
Terrasse
Ausrichtung Süden
11 Zimmer
3 Bäder
GESD (49)
6 Parkplätze
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Preis 680.000 €
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(Primärenergie)231 kWh/m².Jahr
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D
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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