Dieses hübsche Haus mit Charakter befindet sich in der Nähe der Stadt Saint-Quentin-de-Caplong, nur wenige Minuten von Sainte-Foy-la-Grande entfernt. Sainte-Foy-La-Grande verfügt über einen Bahnhof für Ausflüge nach Bordeaux sowie zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants. Der internationale Flughafen Bergerac ist etwa 40 Minuten entfernt. Der Eingang zu diesem Anwesen erfolgt über einen hübschen bewaldeten Park mit vielen Obstbäumen. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem Schlafzimmer mit Blick auf den bewaldeten Park führt, und einer charmanten Küche/Esszimmer mit vielen historischen und authentischen Elementen, wie z. B. originalen Fußböden. Ein Treppenabsatz mit separatem Eingang dient zwei Schlafzimmern und einem Ausstellungsraum. Dieser Eingang würde es ermöglichen, das Anwesen für die saisonale Vermietung oder eine kleine Gîte in zwei Teile zu teilen. Zum Haus gehören auch ein großes Wohnzimmer mit einem herrlichen Steinkamin und schönen Sichtbalken sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Eine schöne erhöhte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft mit ihren Weinbergen und Wäldern. Eine Garage, eine Werkstatt, ein Gartenhaus sowie ein Carport runden dieses Set ab. Diese Immobilie, die alte Merkmale und modernen Komfort mit Doppelverglasung und einem Pelletofen kombiniert, eignet sich ideal als Familienhaus oder als Ferienhaus auf dem Land in der Nähe der Großstädte und ihrer Geschäfte.
Wichtigste Eigenschaften:
168 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (203)
1 Balkon
1604 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (6)
1 Parkplatz
6 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 286.200 €
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Verbrauch
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Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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