In einem Dorf an der Spitze des Médoc genießt dieses Anwesen eine ideale Lage, 15 Minuten vom Badeort Soulac, den Sandstränden des Atlantiks, den kleinen Kanälen, die zur Gironde-Mündung führen, und den Weinbergen des Médoc entfernt. Es liegt in einem fast 4 Hektar großen Park, der mit schönen Bäumen und Wiesen bepflanzt ist, und umfasst ein Herrenhaus von 400 m2 Wohnfläche im Chartreuse-Stil mit zentraler Fassade, einen alten Keller von 200 m2, der in eine Werkstatt und Wohnung umgewandelt wurde, und eine große Scheune, die etwas abseits renoviert wird. Das Haupthaus wurde 2022 in einem sehr nüchternen Stil renoviert, der Alt und Moderne kombiniert und die alten Dienstleistungen und den freiliegenden Stein bewahrt. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem großen hellen Wohn-/Esszimmer mit Kaminen und offener Küche, einem großen Schlafzimmer und zwei kleineren, einem Badezimmer und einer Waschküche. Der erste Stock ist ausschließlich der Master-Suite mit einem großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer gewidmet. Der alte Keller wurde umgebaut und umfasst eine 100 m2 große Wohnung mit Wohnzimmer/Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Duschbad. Separat gibt es eine Werkstatt mit Zwischengeschoss, einen Fitnessraum mit Whirlpool und ein Duschbad. Eine Garage für 2 Autos rundet dieses Set ab. Das Ganze ist vollautomatisch mit reversibler Abluftklimatisierung.
Die Scheune, die sich abseits davon befindet, wird renoviert. Mit einer Fläche von 360 m2 ist geplant, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Ebene unterzubringen, die sich alle zu einem großen Wohnzimmer in zentraler Lage mit einer großen offenen Küche öffnen. .
Ein Lagunenpool von 10m x 4m vervollständigt diese Immobilie
Ideal als Familienhaus oder um ein Bed & Breakfast zu betreiben.
Gut präsentiert von Franck Alby +33 (0)6
"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: "
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
1 Bad
GESN/C (-2)
Klimaanlage
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Alarm
3,78 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEN/C (-2)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 2.660.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
83046808
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Vivien-de-Médoc, in Gironde (Region Aquitanien).
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