Im Herzen der Stadt Cholet gelegen, bietet dieses Gebäude 215m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 300m2.
Diese Immobilie verkörpert perfekt den Charme und Stil von bürgerlichen Villen mit komfortablen Wohnbereichen.
Der Charme funktioniert vom Eingang aus mit einer hellen und geräumigen Küche mit direktem Zugang zum Garten. Zu beiden Seiten des letzteren befindet sich ein warmes Esszimmer mit Parkettboden und ein elegantes Wohnzimmer, das durch seinen Marmorkamin vergrößert wird. Ein Büro vervollständigt diese Ebene. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Das erste bietet drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock mit einer Master-Suite inklusive Ankleide- und Duschbad und einem Büro.
Dieses Einfamilienhaus ist mit einer Garage, einem Keller, einer Waschküche und einem Nebenraum mit unabhängigem Zugang ausgestattet, der einen freien Beruf oder ein Studio beherbergen kann.
Der komplett umzäunte Garten bietet eine kleine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt, fernab von neugierigen Blicken.
Geschäfte und Schulen sind zu Fuß erreichbar, 10 Minuten vom Bahnhof und 45 Minuten von Nantes entfernt.
Energieklasse: C/ Klimaklasse: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 zwischen 2120 und 2930.
Ansprechpartnerin: Mathilde Ferchaud Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Angers unter der Nummer 789 635 448. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Mathilde Ferchaud (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)154 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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