Discover this charming villa from 2010, nestled on the heights of the village of Lauris, offering a peaceful living environment, quiet, close to the village and its amenities.
Key features:
- Living area of approximately 117.5m², entirely on one level
- Bright living room with open fitted kitchen and central island,
- Open living area
- Three comfortable bedrooms, one with en-suite shower room, fitted wardrobes in all bedrooms
- Additional bathroom and two toilets for optimal comfort
- Laundry pantry directly overlooking the back of the house to hang laundry, with direct access to the garage as well.
- Large insulated and tiled garage of 30 m² with a generous ceiling height, with mezzanine
- Heating provided by reversible air conditioning and electric underfloor heating for year-round comfort, fireplace provided for a stove
- City water, sewage and photovoltaic panels installed in 2022 for resale and self-consumption (electricity bills at 0â¬!!)
- Fiber optics connected to the home
External:
- Semi-covered south-west facing terrace, ideal for enjoying the sun and alfresco dining
- Pretty sterile mulberry plane tree offering a pleasant shaded area
- Quiet residential environment, not overlooked, with friendly neighbors
- Village within walking distance, with school, nursery, library, shops and medical services nearby
- Ease of parking for two vehicles inside the property
Recent improvements:
- Brand new kitchen
- Water heater replaced in 2023
- Bathroom completely renovated in 2023
- Vmc replaced in 2023
- Photovoltaic panels in 2022
This villa offers a comfortable and functional living environment, with quality services and modern equipment. Ideally located and perfectly maintained, it is a rare opportunity on the Lauris real estate market.
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Price excluding fees: euros
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Advertisement published on by Elsa Martin , Rsac - independent commercial agent of Immobilier Email Sas - Ei, Commercial Court of Aix-en-Provence
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
2 Parkplätze
117 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 3,49% des Preises
Keller
500 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (172)
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
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Preis 445.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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