Allgemeine Beschreibung
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Nathalie Jugan von Propriétés-Privées lädt Sie ein, diese 12-Zimmer-Villa mit 258,79 m² Wohnfläche und 309,95 m2 Wohnfläche zu entdecken.
Provenzalische und Familienvilla von 259 m2 auf 3 Ebenen (Etagen mit Meerblick), gebaut auf einem flachen Grundstück von 1.732 m2 mit einem privaten Pool, der nicht übersehen wird.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und den beheizten Pool (Tiefe von 1,10 m x 5 m lang und bis zu 2,20 m x 5 m, über eine Leiter erreichbar).
1 provenzalische Küche offen, 1 Schlafzimmer mit 1 Duschbad und 1 WC.
1 unabhängiges Studio von 44 m2 mit Terrasse, Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad und WC.
1. Etage:
6 Schlafzimmer, 2 davon mit Sonnenterrasse, mit Blick auf den Garten und den Pool, 1 Büro mit Meerblick, 2 Duschbäder, 1 Badezimmer und 3 Toiletten.
2. Etage:
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf eine herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und einen Dachboden, der in 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 WC und 1 Spielzimmer umgewandelt wurde, die die Jüngsten begeistern werden.
Geschäfte 350 m entfernt, Bahnhof 1 km entfernt, Strände und Yachthafen weniger als 2 km entfernt.
Potenzial für Erweiterungen.
Grundsteuer: 2.600 Euro.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose:
DPE: E (219) - GES: E (62).
Primärenergieverbrauch: 219 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 0 kWh/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 4320 Euro und 5910 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Nathalie Jugan oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie Jugan verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac Toulon bei den Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 368503 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Nathalie Jugan (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Toulon - .
Wichtigste Eigenschaften:
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258 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
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1734 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (219)
Aufzug
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12 Zimmer
2 Bäder
GESE (62)
Wächter
Preis 1.500.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.813,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
368503njug2906njug
Auftragsnummer: 368503
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