Entre Deux Mers - Immobilier Riva bietet Ihnen dieses charmante Anwesen auf einer Anhöhe, darunter ein Haupthaus von 246 m2 bewohnbar in R+1 und 3 Gîtes in Aktivität (37 m2, 87 m2 und 100 m2). Lassen Sie sich von diesem reizvollen Anwesen im Herzen von Wäldern, biologisch angebauten Weinbergen und mit Blick auf das Tal verführen. Ein altes Weingut, das mit Sorgfalt komplett renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Elemente wie die freiliegenden Balken und die hundert Jahre alten Steinmauern erhalten blieben, das Haupthaus wird Sie mit seinen prächtigen Volumen überraschen. Wohnzimmer von mehr als 70m2, moderne und raffinierte Küche, 5 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer von 35 m2 mit eigenem Duschbad, 1 Ankleidezimmer, 2 Duschbäder, 1 Büro, Spülküche/Waschküche. Die Veranda "L'Orangeraie" von ca. 40 m2 nach Osten bietet Ihnen einen Wintergarten, der zum Wald hin offen ist. Die 3 in Betrieb befindlichen Ferienhäuser bewahren ihre Privatsphäre, indem sie jeweils einen eigenen Garten haben, ohne Vis-à-vis. Eingezäuntes Schwimmbad, Fitnessraum (25m2), Garage/Werkstatt (45m2), unterirdischer Keller, gut vervollständigen dieses Set in einem luftigen, ruhigen und ruhigen Raum auf mehr als 5760m2 Grundstück.
Wichtigste Eigenschaften:
470 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,05% des Preises
Ausrichtung Süden
5760 m² Grundstück
6 Bäder
DPEC (139)
Schwimmbad
15 Zimmer
6 Bäder
GESC (23)
1 Parkplatz
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Preis 998.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,05% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)139 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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