In der Nähe der Weinberge, 20 Minuten von Cahors entfernt, schönes Steinhaus inmitten eines herrlichen französischen Parks von fast 3 Hektar umzäunt. Das Gebäude ist ein zeitgenössischer Bau, die Kreationen werden nach den Regeln der Kunst hergestellt und die Dienstleistungen sind harmonisch verfeinert.
Die hochwertigen Materialien, der Komfort und die angenehmen Volumen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich heißen Sie auf insgesamt mehr als 17 Hektar willkommen.
Das Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand und bietet insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer und 5 Badezimmer auf fast 300 m² Wohnfläche und 800 m² Nutzfläche. Bestehend aus einem Haupthaus und einem Gästehaus in der Nähe des Pools und des Whirlpools.
Das Haus von fast 230 m² bietet große, komfortable und helle Volumen:
Esszimmer und Wohnzimmer von 60m² mit französischer Decke und Kamin,
Einbauküche (Neff) von 35m²,
Oben:
4 Schlafzimmer mit 3 Bad-/Duschbädern.
Gästehaus:
Küche, 2 Schlafzimmer, Büro und 2 Badezimmer.
Die Scheune von 150m².
6x12m Schwimmbad, verstärkte Folie, Whirlpool.
Elektrisches Tor, Alarmanlage.
Verschiedene Baumarten (Ginko Biloba, Buchsbaumlabyrinth).
Budget 1.563.000 Euro Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden.
DPE C 170 / GES C 25. (Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise auf: zwischen 2630 und 3640 Euro).
Vielen Dank von Emmanuelle Michel.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle Michel verfasst, die in ihrer Eigenschaft als Immobilienberaterin handelt, eingetragen beim Rsac Nantes Nr. 123 456 789 mit Paul Parker Properties mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke der Sas Proprietes Privées, Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T: 1.500.000 Euro G: 120.000 Euro. Mandat Nr. 366 034
Emmanuelle Michel (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
GESC (25)
17 Hektar Grundstück
N/C
12 Zimmer
DPEC (170)
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Preis 1.563.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.210,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
366034_3pemm
Auftragsnummer: 366034
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Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cahors, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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Verbrauch
(Primärenergie)170 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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